Wolnostojący dom jednorodzinny z garażem i dużym zapleczem gospodarczym w Częstochowie, ul. Ikara (miasto Częstochowa, dzielnica Grabówka, pow. częstochowski, woj. śląskie), wybudowany w 1972 r., gruntowna przebudowa i modernizacja w latach 2016-2019.

Dom ma powierzchnię użytkową 231 m kw, garaż wraz z niskim strychem - 35 m kw. Całość posadowiona na działce o powierzchni ok. 5000 m2.

W skład nieruchomości wchodzi:

PRZYZIEMIE

- korytarz 3,6 m kw

- spiżarnia 5,3 m kw

- pom. gospodarcze 12 m kw

- siłownia z przygotowaną instalacją pod saunę i kabinę prysznicową 18 m kw

- korytarz 5,6 m kw

- pom. gospodarcze II 14,5 m kw

- kotłownia/pralnia 11,5 m kw

Razem: 70,7 m kw (wszystkie pomieszczenia (z wyj. spiżarni) mają okna, wys. pomieszczeń 225-232 cm)

WYSOKI PARTER

- wiatrołap 2,4 m kw

- łazienka 4,3 m kw

- hol 2,4 m kw

- kuchnia 8,3 m kw

- pokój I 15,5 m kw

- pokój II 20,1 m kw

- pokój III 20,1 m kw

- korytarz 6,6 m kw

Razem: 79,6 m kw

drewniany (modrzew) taras o powierzchni 16,2 m kw

PIERWSZE PIĘTRO

- pokój I 9,1 m kw

- pokój II 9,1 m kw

- łazienka 5,5 m kw

- salon z aneksem kuchennym 48,4 m kw

- hol 8,7 m kw

Razem: 80,77 m kw

balkon (modrzew) HST o powierzchni 6,5 m kw z wyjściem przez okno panoramiczne HST.

+ antresola z oknami na 2 strony świata o powierzchni 17 m kw.

Część gospodarcza:

Wolnostojący garaż z niskim strychem - 35m kw

Dom przytulny, bardzo zadbany, doinwestowany, gotowy do wprowadzenia, nie wymaga wkładu finansowego.

Pokrycie dachu blachodachówka firmy Ruuki, okna PCV.

Na podłogach płytki gresowe, parkiet dębowy, deski sosnowe, schody dębowe na piętro.

Wykończenie drewniane sosna (słupy i skosy).

Media: prąd (230 i 380V), gaz, wodociąg, szambo, światłowód.

Dom energooszczędny, najwyższej jakości materiały izolacyjne (m.in. styropian grafitowy 15 cm, piana zamknięto- i otwartokomórkowa 27-30 cm). Ogrzewanie obiektu oraz ciepła woda użytkowa z kotła gazowego, dodatkowo w salonie kominek z rozprowadzeniem powietrza.

Bezpieczeństwo – dom wyposażony w system monitoringu [kamery wew. i zew.] z dostępem zdalnym, system alarmowy, zewnętrzne żaluzje fasadowe, brama z napędem i zdalnym dostępem oraz wideofon.

Działka ogrodzona i obsadzona iglakami.

Przestronna działka o dużej bioróżnorodności i wyjątkowym klimacie: stare orzechy włoskie i drzewa owocowe, daglezje, świerki serbskie i srebrzyste, sosny, zimozielone bluszcze, dzikie wino, łąka kwietna; na posesji nie stosowano pestycydów czy herbicydów. W dalszej części działki prywatny las z alejką spacerową prowadzącą nad rzekę Białkę.

Na terenie posesji znajduje się m.in. boisko do piłki nożnej i koszykówki, strefa fitness z drążkami i drabinkami oraz miejsce ogniskowe z drewutnią.

Posesja dostosowana m.in. pod uprawę roślin i hodowlę zwierząt.

W najbliższej okolicy:

- przystanek autobusu miejskiego 200m i 900m

- sklep 200 m

- apteka 1000 m

- przychodnia 1000 m

- kościół 1500 m

- nowoczesna szkoła podstawowa 2000 m

- Biedronka 1900 m

LOKALIZACJA

Okolica charakteryzująca się bardzo dobrą komunikacją. Nieruchomość znajduje się 2,5 km od węzła A1/E75 Jasna Góra

Odległość do centrum Częstochowy: 5 km.

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem dająca wiele możliwości aranżacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

kontakt: tel.