Szukasz ucieczki od czynszów i sąsiadów za ścianą? Chcesz zamieszkać "na swoim" od zaraz, a z czasem powiększyć przestrzeń życiową? Ta oferta to rzadka okazja na rynku – dom, który rośnie razem z Twoimi potrzebami.

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej dzielnicy Częstochowa – Gnaszyn. To idealna propozycja dla pary, małej rodziny lub sprytnego inwestora.

🏡 O Nieruchomości w pigułce:
Powierzchnia mieszkalna: ok. 53,70 m² (gotowa do życia)

Powierzchnia do adaptacji w bryle: ok. 26,27 m² (ogromny potencjał!)

Działka: 294 m² (0,0294 ha) – intymna, łatwa w utrzymaniu

Dodatkowa przestrzeń: Strych (ok. 40 m²) oraz piwnica

Stan: Zamieszkały, zadbany, gotowy do wprowadzenia

✨ Wnętrze i Niewykorzystany Potencjał
Dom jest na bieżąco użytkowany i utrzymywany, co pozwala na bezproblemowe wprowadzenie się od pierwszego dnia. Największy pokój został już przygotowany pod Twoją wizję wykończenia (wylano nową, solidną wylewkę ze styrobetonu).

Prawdziwym skarbem tej nieruchomości jest jednak dodatkowe 26,27 m² w bryle budynku. Dzięki świetnemu doświetleniu i układowi, tę przestrzeń można łatwo przekształcić w dodatkowe pokoje, duży salon czy biuro. Dodaj do tego 40-metrowy strych oraz piwnicę, a otrzymasz dom, który możesz swobodnie powiększać i dostosowywać w swoim tempie!

🔧 Stan Techniczny – Solidne podstawy
Nie musisz martwić się o ukryte koszty na start. Nieruchomość posiada zmodernizowane kluczowe elementy:

Instalacja elektryczna: Miedziana (bezpieczna i trwała).

Media: Woda z sieci miejskiej, pojemne szambo.

Łączność: Szybki Internet światłowodowy – idealny do pracy zdalnej.

Stolarka: Nowe drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne (pokoje i łazienka).

🛋️ Wyposażenie W CENIE
Kupujesz i mieszkasz. W cenie nieruchomości pozostaje w pełni sprawny sprzęt i umeblowanie:

Kompletne wyposażenie łazienki.

Umeblowanie pokoju: komoda, szafa narożnikowa, tapczan, stół, komin.

Sprzęt AGD: kuchenka elektryczno-gazowa oraz nowoczesna pralka (na gwarancji, zakupiona w czerwcu 2025 r.).

Oświetlenie sufitowe.

📍 Lokalizacja – Wszędzie blisko!
Gnaszyn to dzielnica, która łączy święty spokój z miejską wygodą. Działka oferuje szybki dostęp do wszystkiego, co niezbędne na co dzień:

Komunikacja: Przystanek autobusowy (150 m) i Dworzec PKP (750 m) zapewniają świetny dojazd dla osób bez auta. Szybki wylot na trasę E75 (1,9 km).

Edukacja: Szkoła podstawowa zaledwie 650 m od domu – bezpieczna droga dla Twojego dziecka.

Rozrywka i rekreacja: Centrum miasta (8 km), tereny leśne na weekendowe spacery (4 km), a w sezonie letnim – park i zbiornik wodny z kąpieliskiem (5,4 km).

🎯 Dla kogo jest ten dom?
To perfekcyjna propozycja dla osób, które rozważały zakup 2-3 pokojowego mieszkania, ale w głębi serca marzą o własnym kawałku ziemi. To także doskonała lokata kapitału dla inwestora – dom możesz wynajmować w obecnym stanie, lub zwiększyć jego wartość poprzez adaptację dodatkowej przestrzeni.