Mielno
ul. Villa Morena
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego domu położonego w malowniczej okolicy, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka w miejscowości Mielno gm. Czerwonak. Dom wybudowano w 2023 r na prestiżowym, zamkniętym i chronionym osiedlu willowym. Niewątpliwym atutem osiedla są duże działki oraz rozproszona, rzadka zabudowa pięknie wpisująca się w otacząjącą zieleń, co daje mieszkańcom osiedla poczucie prywatności.

Z miejscowości Mielno do centrum Poznania można dojechać samochodem w niecałe pół godziny dwiema najkrótszymi trasami : przez Wrzecionkę i Kobylnicę oraz przez Kliny, Kicin i Koziegłowy. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Kobylnicy (6 km). Do Poznania można również dojechać autobusem z położonego tuż obok osiedla przystanku.

Opis nieruchomość :
Przestronny, nowoczesny budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Domy łączą się ze sobą jedynie garażami, co zapewnia maksymalne poczucie prywatności. Dom o powierzchni 163,5 m2, dwukondygnacyjny, działka przynależna do budynku o pow. ok 897 m2. Dom został zaprojektowany z myślą o jak największym komforcie dla jego mieszkańców. W rezydencji znajduje się m.in. przestronny salon z aneksem kuchennym z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród, 5 sypialni - w tym jedna typu master bedroom, 3 łazienki, garaż w bryle budynku, poddasze do przechowywania.

Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń :
PARTER:
-wiatrołap 3,87 m2
-gabinet 8,51 m2
-salon z aneksem kuchennym 46,17 m2
-łazienka 2,98 m2
-garaż 28,58 m2
Łączna powierzchnia parteru 90,11 m2

PIĘTRO :
-korytarz 10,10 m2
-sypialnia 16,56 m2 + łazienka 5,40 m2 (master bedroom)
-sypialnia 9,53 m2
-sypialnia 9,75 m2
-sypialnia 10,61 m2
-łazienka 4,99 m2
-pralnia 2,45 m2
-klatka schodowa 4 m2
Łączna powierzchnia piętra: 73,39 m2

Rzut domu znajduje się w galerii ogłoszenia.

Budynek o podwyższonym standardzie w pełni wykończony i umeblowany.

W całym domu zastosowano efektywne ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła firmy Daikin która posiada dodatkową funkcją chłodzenia. Dom ma również zamontowaną instalacje fotowoltaiczną.

Wykończenie wnętrza domu z wykorzystaniem najlepszych materiałów według indywidualnego projektu, z dbałością o każdy szczegół i detal. W cenie może pozostać umeblowanie.

Działka ogrodzona, zagospodarowana, koło domu wiata samochodowa

Dostępne media : prąd, woda, kanalizacja, światłowód


Zapraszam do kontaktu i wizji lokalnej.

Biura nieruchomości zapraszam do kontaktu tylko z potencjalnym klientem.

• ul. Villa Morena, Mielno, gmina Czerwonak, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 163,50 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 897 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2022
  EU: 95.5, EK: 43.84, EP: 67.86, U_OZE: 79.4%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02