Czernichów
ul. Nad Wisłą
dom wolnostojący na sprzedaż

|
CZERNICHÓW, MAŁY DOM W PIĘKNEJ I BEZPIECZNEJ OKOLICY NAD WISŁĄ

LOKALIZACJA:
Miejsce niesamowicie ciche i spokojne. Miejscowość posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową oraz komunikacyjną, odległość od prezentowanej nieruchomości do przystanku autobusowego to 6 min spacerem z którego odjeżdżają autobusy linii 224, 229 oraz 259 , najbliższy sklep spożywczy oddalony o 200 m, szkoła, przedszkole samorządowe w odległości m. Do granicy miasta Krakowa (węzeł Mirowskie na A4) jest jedynie 16 km zaś do pętli tramwajowej Salwator 23 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek przebudowany w 2002 roku. W trakcie rozbudowy zostały tylko 3 ściany starego domu ( bardzo grube).
Działka na której położona jest prezentowana nieruchomość podzielona jest na dwie częśc i ( przedzielona trakcją komunikacyjną ) pierwsza cześć to działka o powierzchni 200 m2 na której znajduje się dom a na kolejnej 100 m2 działce znajduje się drewniany budynek gospodarczy.
Dom o powierzchni całkowitej 90 m2 (użytkowej wg. dokumentacji z pozwolenia na użytkowanie z 2017 roku wynosi 51,20 m2).

Dom składający się z dwóch kondygnacji.
Na parterze znajduje się :
- kuchnia,
- łazienka (do wykończenia)
- kotłownia,
- garaż na jedna auto,
- przedpokój z dębowymi schodami prowadzącymi na piętro,

Na piętrze znajduję się :
- pokój dzienny z wyjściem na balkon (balkon wymaga montażu balustrady,
-osobna sypialnia,
- łazienka razem z wc.

INNE INFORMACJE:

Dach domu pokryty dachówką ceramiczną.
Wymaga niewielkiej aranżacji.
Na podłodze terakota oraz parkiet jesionowy (schody dębowe).
Okna w większości drewniane.
Trzy lata temu na parterze ( w kuchni i łazience ) okna wymienione na nowe drewniane w standardzie 3 szybowym.
Podobnie drzwi wejściowe wymienione 3 lata temu.
Ogrzewanie z pieca węglowego ( tymczasowe rozwiązanie). Możliwość instalacji pieca na pellet, w niedalekiej przyszłości kotła gazowego ( kończy się budowa gazociągu w okolicy, możliwy przyłącz pod samym domem) lub opcja ekologiczna czyli fotowoltaika z pompą ciepła.
Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna o bardzo małym natężeniu ruchu.
Wjazd do posesji z kostki brukowej z miejscem parkingowym na samochód pod wiatą.
Działka ogrodzona.

CENA/ EKSPLOATACJA:
Dom o powierzchni całkowitej ok. 90 m2 na działce 200 m2 wraz z dodatkową działką 100 m2 ( budynek gospodarczy) w cenie 630 000 zł

Zapraszam do zapoznania się z materiałem marketingowym w tym rzuty, zdjęcia i wirtualny spacer.
Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży domu.

Mariusz Krupa
Tel. [numer]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: brak |
Woda: piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: piec węglowy |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: pustak max |
Pokrycie dachu: dachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 51,2000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1999 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 2 |
Podłogi pokoi: wykładzina, panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Wsch |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,6 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: wykładzina, terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: wykładzina, terakota |
Ściany WC: zwykłe, glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: terakota, panele |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-DS-308946

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=aHXpQPDkzMU

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

|

• ul. Nad Wisłą, Czernichów, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 80 m², 3 pokoje, wybudowany w 1999 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Bez piwnicy, garaż
• Materiał budowy: pustak, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.