KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC!!!

* OKOLICA:
Rozległe tereny zielone i lasy - idealne na spacery, jogging czy jazdę na rowerze, Zalew Kryspinów (15 minut),
szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, lokalne sklepy, restauracje i punkty usługowe.

Kameralne osiedle nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, stworzone dla osób ceniących komfort, energooszczędność i bliskość przyrody. Położone w spokojnej Dąbrowie Szlacheckiej, zaledwie 20 minut od centrum Krakowa, oferuje idealne warunki do życia - ciszę, tereny rekreacyjne oraz szybki dostęp do miasta.

* OPIS INWESTYCJI:

Każdy segment ma powierzchnię 80 m², prywatny taras i ogródek o powierzchni około 200 m², a także przypisane miejsce postojowe, budynki murowane z pustaka ceramicznego porotherm, wyposażone w ogrzewanie podłogowe, rekuperację, rolety antywłamaniowe, instalację centralnego odkurzacza oraz dach solarny o mocy 6 kWp.

* ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, funkcjonalna kuchnia, WC oraz kotłownia,
- piętro: trzy wygodne sypialnie, duża łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze,

* STAN PRAWNY:
Każdy segment stanowi odrębny lokal mieszkalny z udziałem w częściach wspólnych oraz w drodze dojazdowej. Ogródek i podjazd z miejscem postojowym do wyłącznego korzystania przez właścicieli poszczególnych lokali.
NIERUCHOMOŚĆ JEST SPRZEDAWANA W RAMACH BANKOWEGO PROGRAMU DOBROWOLNEJ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W sprawie umówienia terminu prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji o ofercie zapraszamy do kontaktu telefonicznego ([numer], [numer]) lub mailowego ([email])

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 10 x 20
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk silikatowy
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm
Pokrycie dachu: inne
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,38; 9,35; 7,6; 24,25
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,26
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,91
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,34; 2,09
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: tynk

::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

::KONTAKT DO AGENTA
Kamil Kowalczyk
+48 [numer]
[numer]
[email]

::DANE BIURA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK Marcin Kuczyński
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKI
Hugona Kołłątaja 4
20-006 Lublin
+48 [numer], [numer], +48 [numer]
[www]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)