*** REZERWACJA DO 31-07-2025 ***

Witam,

Sprzedam komfortowy nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 167 m2 z garażem w bryle budynku oraz wiatą boczną na samochód o powierzchni około 20m2.

Dom usytuowany na dużej działce o powierzchni 9 arów, ogrodzonej (bez ogrodzenia frontowego), gotowej do zagospodarowania.

Pełna dokumentacja od początku budowy wraz z pozwoleniem domu na użytkowanie.

Dom jeszcze przez nikogo niezamieszkany, gotowy do wprowadzenia – pozostało jedynie umeblowanie!!

Wszystkie media!!

Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Ogrzewanie gazowe + Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi na piętrze.

Na działce wkopany zbiornik bezodpływowy o pojemności 10m3, który można wykorzystać na deszczówkę.

 

Rozkład pomieszczeń:


**PARTER

Na parterze znajduje się duży salon z otwartym wejściem na oddzielną kuchnię, łazienka z WC + prysznic, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, garaż, kotłownia.

Wiatrołap 3.25 m2 + pomieszczenie gospodarcze 2,94 m2

Hol 7.53 m2

Kuchnia 12.56 m2

Salon 41,42 m2

Łazienka 3 m2

Garaż 20.57 m2

Kotłownia 5.38 m2

 
**PIĘTRO

Na piętrze są 4 pokoje, łazienka z WC + prysznic + duża wanna, balkon oraz wyłaz na strych.

Hol 12.01 m2

Łazienka 11,75 m2

Pokój 1 26.05 m2

Pokój 2 13.01 m1

Pokój 3 13.05 m2

Pokój 4 12.20 m2

Balkon 5 m2

** STRYCH

Pomieszczenie około 20 m2 do zagospodarowania.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej - ściany zewnętrzne 24cm Suporex  + ocieplenie styropianem 20cm. Dach kryty dachówką betonową Braas. Drzwi zewnętrzne Gerda, wewnętrzne Porta. Okna PCV Drutex, z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Parapety MDF. Brama garażowa automatyczna, sterowana zdalnie. Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach ze sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu. W garażu i kotłowni grzejniki. Nowoczesny oszczędny Piec gazowy Saunier Duval z wbudowanym zasobnikiem wody, sterowany zdalnym modułem. Zmiękczacz do wody. Schody żelbetowe, obłożone drewnem. Gniazda internetowe i antenowe w każdym pomieszczeniu. Poddasze dodatkowo ocieplone wełną. Na strychu położona podłoga OSB. Wyprowadzenia podejść na pralkę w kotłowni oraz górnej łazience, wyprowadzenie instalacji domofonowej oraz przewodów do bramy elektrycznej, instalacja alarmowa, wyprowadzenie wody oraz instalacji elektrycznej i oświetleniowej na zewnątrz budynku.

Lokalizacja:

Dom położony na nowym osiedlu w Nadolicach Wielkich w cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu sklepy, przedszkola, żłobki, tereny zielone, szybki dojazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. Około 2 km do stacji kolejowej z bezpośrednim połączeniem Wrocław Główny – Jelcz Laskowice. Około 5 km do granic Wrocławia, 15km do centrum Wrocławia.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Serdecznie polecam!