Na sprzedaż oferujemy wygodny bliźniak w Krzykowie koło Wrocławia, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w pełni wyposażony, z urzekającym ogrodem.
Sprzedaż prywatna - pośredników zapraszamy wyłącznie z klientem zainteresowanym potencjalnym zakupem.
Dom o powierzchni użytkowej 99,69 m2 na działce o powierzchni 504,5 m2.
Przed domem wygodne miejsca parkingowe, zdolne pomieścić nawet 4 auta.
Dom posiada główną wystawę południowo-wschodnią, a część wejściowa eksponowana jest na kierunek północno-zachodni.
Z racji lokalizacji na końcu zamkniętej uliczki, miejsce to jest spokojne.
Ogród jest zagospodarowany, z domkiem na narzędzia, wydzielonym miejscem na pojemniki na odpady, domkiem ze zjeżdżalnią i huśtawką dla dzieci oraz warzywnikiem.
Wśród bogatych nasadzeń królują drzewa, róże, trawy i byliny, a trawnik zachęca do spacerów nawet bosymi stopami.
Osobny kran na wodę przeznaczoną na ogród z zamontowanym podlicznikiem, zewnętrzne gniazda elektryczne na dwóch elewacjach (w rejonie kranu oraz na tarasie).
Dom na ogród otwiera się wygodnym tarasem z deski z modrzewia syberyjskiego, możliwym do zadaszenia i posiadającym klimatyczne oświetlenie.
Dom wyposażony jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz internet światłowodowy.
Ogrzewanie podłogowe w całości domu.
W wszystkich oknach poza połaciowymi zamontowane rolety zewnętrzne (okna w salonie sterowane elektrycznie), a okna połaciowe wyposażone w zewnętrzne rolety zacieniające oraz wewnętrzne rolety zaciemniające z powłoką odbijającą promieniowanie cieplne (z wyłączeniem łazienki).
Dla bezpieczeństwa zamontowane są 3 kamery monitorujące otoczenie budynku, a wewnątrz rozprowadzona jest instalacja alarmowa (wymaga wykończenia).
Na parterze budynku składają się:
- w pełni zagospodarowany wiatrołap o powierzchni 3,19 m2 z szafą wykonaną na zamówienie (zawierającą część gospodarczą);
- wygodny korytarz ze jesionowymi schodami na poddasze (wyposażonymi w dwie bramki zabezpieczające) oraz szafą, a także z kącikiem czytelniczym umieszczonym pod schodami z fotelem i regałem na książki, zajmujący powierzchnię 12,98 m2;
- gabinet o powierzchni 8,10 m2 z biurkiem, zabudową 2,25 mb szaf oraz rozkładaną kanapą dla gości;
- widna łazienka o powierzchni 5,83 m2 z komfortową kabiną prysznicową 80x120 cm, pralką, zmiękczaczem wody, toaletą i szafką umywalkową oraz dwufunkcyjnym kotłem z wbudowanym zasobnikiem wody 40l;
- salon z kuchnią o powierzchni 30,25 m2:
a) z wygodną zabudową kuchenną na wymiar ze sprzętem AGD (lodówka Samsung, zmywarka 60cm w zabudowie Bosch, piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Whirpool i okap Electrolux), oświetleniem podszafkowym, dwoma głównymi blatami roboczymi oraz jednym pomocniczym o łącznej długości ponad 4 mb, licznymi pojemnymi szafkami, szufladą na pojemniki na odpady z wysuwem elektrycznym (servo drive) oraz 11 szufladami o łącznej długości 6,6 mb;
b) z dużym stołem na nawet 8 osób;
c) z komfortową część wypoczynkową z narożnikiem z funkcją spania, fotelem oraz ścianką multimedialną oraz miejscem do przechowywania;
d) wyposażony w klimatyzację;
e) rewelacyjnie doświetlony ze względu na duże okno tarasowe (możliwość całkowitego otwarcia), narożne okno w części wypoczynkowej z widokiem na szpaler brzóz i inne nasadzenia oraz okno kuchenne przy jednym z głównych blatów roboczych;
f) możliwość wyposażenia w kominek (przygotowane są otwory technologiczne oraz dopływ powietrza).
Na poddaszu zlokalizowane są:
- sypialnia główna o powierzchni użytkowej 11,75 m2 (po podłodze 18,8 m2) z systemowymi szafami Ikea Pax o wysokości 201 cm i głębokości 60 cm (łączna długość szaf 2,5 m), miejscem do pracy, komodą, regałami na książki oraz łóżkiem z szafkami nocnymi, wyposażona w klimatyzację;
- pokój nr 1 (bez skosów) o powierzchni użytkowej 10,54 m2, mieszczący 1,5 m szaf systemowych Ikea Pax o wysokość 237 cm i głębokości 60 cm, regały na zabawki (przyszłościowo miejsce na spore biurko nawet narożne) oraz łóżko;
- pokój nr 2 o powierzchni użytkowej 10,91 m2 (po podłodze 14,9 m2) z systemowymi szafami Ikea Pax o wysokości 237 cm i głębokości 38 cm (łączna długość szaf 1,5m), sporym biurkiem, regałem na książki oraz łóżkiem, wyposażona w klimatyzację;
- przestronna łazienka o powierzchni użytkowej 5,22 m2 (po podłodze 8,2 m2) z dużą wanną (180x85 cm), szafką umywalkową i toaletą.
Dodatkowo w domu znajduje się strych z możliwością wejścia z poddasza, ze sporą ilością miejsca do przechowywania, dodatkowo docieplony.
W odległości spaceru znajduje się małe centrum handlowe z licznymi sklepami oraz przystanek autobusowy.
Okolica oferuje ponadto liczne udogodnienia w postaci lokali gastronomicznych, placówek edukacyjnych oraz drobnych usług.
*** Możliwość negocjacji terminu wydania lokalu.