Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Natury 2000

Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej 120,37 m2 , zlokalizowany w budynku w zabudowie bliźniaczej.

Budynek położonym jest w miejscowości Chrząstawa Wielka, gm. Czernica oddalonej od granic Wrocławia o około 20 minut. został wybudowany i oddany do użytkowania w 2022 roku .

Lokal posiada zagospodarowany w liczne nasadzenia ogród , który z pewnością pozwoli na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi.

W bryle budynku został zaprojektowany garaż jednostanowiskowy z elektryczną bramą . Dodatkowe miejsce postojowe zlokalizowane jest na podjeździe.

Powierzchnia działki to 500 m2.

OPIS
Budynek składa się z dwóch kondygnacji użytkowych oraz nieużytkowego poddasza.

Na łączny metraż 120,37 m2 powierzchni składają się:

1. Parter:

komunikacja - 8,55 m2
łazienka - 5,44 m2
salon z kuchnią - 32,1 m2
garaż - 15,79 m2

2. Piętro:


komunikacja - 5,65 m2
pokój - 20,56 m2
garderoba - 5,28 m2
pralnia - 5,95 m2
pokój - 10,85 m2
pokój - 10,2 m2

Z salonu wyjście na zadaszony taras oraz ogród.

Ostatnia kondygnacja to poddasze pełniące rolę schowka/przechowalni.

Dom został wyposażony w:


przyłącze wody z wodociągu miejskiego
szambo
instalację kominkową (bez kominka)
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
gazowy piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
elektryczne rolety zewnętrzne na parterze
dach pokryty dachówką betonową
ogrzewanie podłogowe w korytarzu, kuchni , łazience oraz salonie
okna trzyszybowe


LOKALIZACJA

Chrząstawa Wielka to wieś położona na obrzeżach większej aglomeracji - ok. 18 km na wschód od Wrocławia, co sprawia, że może być miejscem mieszkania dla osób szukających spokoju, ale wciąż z dobrym dostępem do miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowany jest obszar Natury 2000: Lasy Grędzińskie

W okolicy znajdują się tereny zielone , sprzyjające spacerom, rekreacji - dobrym przykładem jest fakt, że przez Chrząstawę Wielką przebiega szlak turystyczny Szlak im. dr Bronisława Turonia („żółty” wokół Wrocławia).

W południowej części Chrząstawy, przy ulicy Piaskowej znajdują się „Trzy Stawy” , czyli zalane, nieczynne wyrobiska piasku


ZALETY


bliskość Natury 2000
nowoczesne wykończenie wnętrza
funkcjonalny układ
garaż
ogrzewanie podłogowe
rolety zewnętrzne



Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kuśmierek (licencja nr: 29866)