OFERTA PRYWATNA - BEZ PROWIZJI

Dom w zabudowie bliźniaczej - Krzyków, gm. Czernica (obok Dobrzykowic)

Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Krzyków w gminie Czernica, tuż obok Dobrzykowic. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Wrocławia i dostępem do pełnej infrastruktury.

Powierzchnia użytkowa: 91,94 m2
Powierzchnia działki: ok. 250 m2
Strych: ok. 22 m2 - dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na kolejne pomieszczenia (doprowadzona instalacja elektryczna oraz instalacja c.o.)
Taras: ok. 24 m2 - dodatkowy salon z jadalnią, z którego można korzystać większą część roku ze względu na zabudowę dachem i ścianką z otwieranymi lamelami
Zadbany, piękny ogród z wieloletnimi nasadzeniami i ogrodzeniem, zapewniający prywatność i spokój.
Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap,
- łazienka z prysznicem i WC,
- przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami.

Piętro:
- 3 sypialnie,
- duża łazienka z wanną i WC.

Standard wykończenia i wyposażenie:
Dom jest gotowy do zamieszkania, został wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania:
- piec gazowy dwufunkcyjny,
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,
- grzejniki z termostatami w sypialniach,
- elektroniczne sterowanie ogrzewaniem,
- zmiękczacz wody,
- elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (z wyjątkiem łazienki na piętrze - tam żaluzja wewnętrzna),
- system kamer zewnętrznych,
- podłogi wykończone gresem szkliwionym oraz panelami,
- w kuchni meble w zabudowie ze sprzętem AGD,
- w łazience na piętrze meble w zabudowie z pralką,
- umeblowanie pozostałych pomieszczeń do uzgodnienia.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- zamykany domek narzędziowy,
- boksy do przechowywania z boku domu,
- podjazd z kostki brukowej na 2 samochody,
- podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności ok. 10 m³ umieszczony pod podjazdem.

Lokalizacja:
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną asfaltową (ul. Zachodnia) oraz krótkim odcinkiem drogi prywatnej utwardzonej.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoły,
- przedszkola publiczne i prywatne,
- żłobki,
- sklepy,
- restauracje,
- stacje benzynowe,
- siłownie,
- punkty usługowe.

Bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem - dostępne są połączenia autobusowe i kolejowe oraz komunikacja wewnątrzgminna.
To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu pod Wrocławiem, w spokojnej okolicy, z pełnym zapleczem usługowym i wygodnym dojazdem do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pośrednikom dziękuję za współpracę.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.