Dobrzykowice
ul. Kolejowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom z lokalem gastronomicznym w stanie deweloperskim przy ul. Świerkowej 4 w Dobrzykowicach, z dużym ogrodem i parkingiem. Ogromny potencjał ze względu na położenie wśród szkół, przedszkoli, parku przemysłowego, blisko Wrocławia, pętli autobusowej Wojnów, dworca PKP, obwodnicy Wrocławia ze ścieżką rowerową, w podwrocławskiej gminie Czernica. Dobra inwestycja zarówno na własne potrzeby, jak również pod wynajem.
DZIAŁKA
1) duża działka 1495m, z dwóch stron ulica (Kolejowa oraz Świerkowa), z kolejnej strony przedszkole Alto, z tyłu niezagospodarowana działka, naprzeciw szkoła
2) parking z miejscem dla osób niepełnosprawnych
3) ogród do zagospodarowania według własnych potrzeb
4) sprzedający wykona na własny koszt odcinek drogi gminnej do zjazdu na działkę
5) sprzedający wykona na własny koszt odcinek kanalizacji
BUDYNEK
Dom 170mkw z lokalem gastronomicznym 50mkw oraz pozostała powierzchnia
- parter: sala konsumpcyjna, bar, kuchnia, zmywalnia, magazyn, korytarz, toaleta dla personelu
- parter: korytarz, toalety, pomieszczenie (np. na biuro), schody na górę
- piętro: open space, łazienka, kuchnia, schody
- parter: duży taras (możliwość zrobienia ogrodu zimowego, oranżerii)
- ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym (jest też miejsce do podłączenia pompy ciepła)
- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- sieć TV, internetowa, wyjścia na kamery
- rolety na parterze
MOŻLIWOSCI INWESTYCYJNE
- prowadzenie lub wynajem lokalu gastronomicznego (restauracja, bistro, bar, pizzeria, kawiarnia, lodziarnia, cukiernia, piekarnia)
- aranżacja pozostałej powierzchni na pierwszym piętrze na własne mieszkanie, mieszkanie/pokoje pod wynajem, szkołę językowa, gabinet dentystyczny, sklep, joga
- na działce można jeszcze coś wybudować
PLANOWANY TERMIN ODDANIA
IV kwartał 2025 / I kwartał 2026
Budynek oddawany w stanie deweloperskim z infrastrukturą towarzyszącą (parking, dojazd)
Więcej szczegółów na stronie lokaldobrzykowice

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Kolejowa, Dobrzykowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 7 pokoi
• Działka 1445 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu