Czempiń
ul. Śremska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący z ogrodem, piwnicą, garażem i rozkładem pomieszczeń, pozwalającym użytkować nieruchomość także jako dwa niezależne mieszkania.

Dojazd:
-30 minut od ścisłego centrum Poznania (PKP, autostrada A2, droga szybkiego ruchu S5)
-dworzec PKP w odległości 5 minut od posesji; przy dworcu znajdują się dwa bezpłatne parkingi oraz miejsca dla rowerów.

Budynek ocieplony, 3 kondygnacyjny.
-wejście do domu: od strony frontu oraz z tyłu ogrodu
-przejście pomiędzy kondygnacjami: schodami wewnętrznymi w korytarzu, który może być użytkowany jako klatka schodowa
-wejścia do piwnicy: schodami wewnętrznymi, przez garaż oraz z boku i z tyłu ogrodu
-garaż w bryle budynku, wejście z zewnątrz oraz przez piwnicę.

Rozkład pomieszczeń:
-ogrzewana piwnica z oknami, 109 m2 (pralnia, suszarnia, spiżarnia, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia dwufunkcyjny piec gazowy)
-parter, 84 m2 (kuchnia w zabudowie z oknem, łazienka z oknem, 3 pokoje w tym salon z wyjściem na taras, środkowy pokój z kominkiem i mały pokój z wyjściem do ogrodu; wystawa okienna na 3 strony)
-piętro z osobnym wejściem, 60 m2 (przedpokój, kuchnia w zabudowie z oknem, łazienka z oknem, 3 pokoje w tym salon i jedna sypialnia z wyjściem na balkon, przedpokój; wystawa okienna na 3 strony)

Wykończenia w zeszłym sezonie:
-instalacja ogrzewania gazowego, montaż nowego pieca dwufazowego
-wymiana kaloryferów na środkowej kondygnacji.

Wykończenia w tym sezonie:
-wymiana drzwi zewnętrznych na najniższej kondygnacji (lepsza izolacja cieplna, ujednolicenie kolorystyki)
-wymiana bramy wjazdowej na posesję oraz bramy wjazdowej do garażu (montaż skrzydeł otwieranych zdalnie za pomocą pilota)
-kładzenie kostki brukowej na podjeździe
-wymiana części okien wewnętrznych na 3-szybowe (lepsza izolacja cieplna, ujednolicenie kolorystyki)
-montaż nowego ogrodzenia frontowego: słupki murowane, przęsła metalowe, zdalna obsługa bramy.

Ogród:
-nasadzenia: róże, budleja, magnolia, tuje, cis, jabłoń, czereśnia, winogrona
-wypoczynek: kamienny grill, zadaszona wiata, słupki do rozwieszenia hamaku
-aranżacje: dwa oczka wodne do zagospodarowania, rabatki, trawnik.

Zapraszamy do kontaktu, nie zamykamy się na rozsądną negocjację ceny. Nieruchomość posiada świadectwo energetyczne oraz rzuty kondygnacji i fundamentów.

• ul. Śremska, Czempiń, powiat kościański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 253 m², 6 pokoi, wybudowany w 1979 roku
• Działka 514 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 83.06, EK: 107.5, EP: 122.7, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0244