Słonin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Gratka dla miłośników przyrody i ogrodnictwa! Dom w cenie mieszkania!

Na sprzedaż przepiękny, niewielki dom parterowy z poddaszem, które można zaadaptować na dwa pomieszczenia (aktualnie pełni rolę schowka - wymaga wykończenia, jeśli ktoś chciałby go przeznaczyć na cele mieszkaniowe) oraz bajecznym ogrodem ze sporym oczkiem wodnym w części centralnej i szklarniami z tyłu działki.

LOKALIZACJA

Dom położony w Słoninie, małej wsi pod Czempiniem, w spokojnej okolicy na nowo powstałym osiedlu domków jednorodzinnych. Wjazd bezpośrednio z drogi gminnej nieutwardzonej, biegnącej wzdłuż lasu. Drugi wjazd z tyłu działki z drogi wewnętrznej, w której obecni właściciele mają 1/5 udziałów.

OPIS DOMU

Dom jest niewielkich rozmiarów - doskonale sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1. Ma zaledwie 56 m², ale dzięki niewielkiej powierzchni jest oszczędny w utrzymaniu.

* Technologia: murowana, budowa zakończona w 2018 roku.
* Izolacja: doskonała izolacja termiczna dzięki zastosowaniu 40 cm ocieplenia.
* Elewacja i taras: dom nie posiada wykończonej elewacji zewnętrznej, powierzchnia tarasu również wymaga wykończenia - do dowolnej aranżacji przez nowych właścicieli.
* Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny na butle gazowe propan-butan. W łazience ogrzewanie podłogowe. W salonie kominek gazowy.
* Media: własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania, dom podłączony do kanalizacji.
* Dokumentacja: budynek posiada ważne świadectwo energetyczne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (PARTER)

* Wiatrołap.
* Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ok. 25 m² tarasu.
* Łazienka.
* Pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym wyjściem na zewnątrz oraz ze schodami prowadzącymi na strych.
* Dwie sypialnie.

STAN I WYPOSAŻENIE

Dom nadaje się do zamieszkania od zaraz. Wszystkie meble oraz sprzęt AGD są w bardzo dobrym stanie.

* Kuchnia: meble IKEA, płyta gazowa czteropalnikowa Bosch, lodówka Bosch, piekarnik Bosch i zmywarka 60 cm Bosch.
* Łazienka: szafka, umywalka, WC oraz wanna z hydromasażem.
* Sypialnia 1: łóżko, stoliki nocne i szafa IKEA.
* Sypialnia 2: nowa kanapa rozkładana dwuosobowa oraz nowa zabudowa meblowa - pojemna garderoba.
* Salon: wszystkie meble nowe: komoda w pięknym miodowym kolorze, okrągły stół rozkładany + 4 krzesła, bardzo duży i wygodny narożnik z regulowanymi zagłówkami, stolik RTV i kawowy. Na suficie designerska lampa LED oraz kolorowe spoty.
* Podłogi i ściany: na podłogach panele, w łazience i pomieszczeniu gospodarczym panele winylowe. Ściany w ostatnim czasie zostały odmalowane.
* Pomieszczenie gospodarcze: pralka, piec gazowy, stacja uzdatniania wody oraz dostęp do wszystkich przyłączy - wodnych i elektrycznych.

BEZPIECZEŃSTWO I OTOCZENIE DOMU

* Dom wyposażony w system kamer (8 sztuk) oraz system alarmowy firmy Satel.
* Brama wjazdowa na pilota, furtka na pin.
* Dwa miejsca parkingowe pod samym domem.
* Ogrodzenie wykonane własnoręcznie: front z desek na stalowych słupach + podmurówka. Dookoła siatka pleciona. Część płotu obsadzona tujami.

DZIAŁKA I OGRÓD - NAJWIĘKSZY ATUT

Na ponad 1000 m² składają się w rzeczywistości dwie działki (obie z osobną hipoteką):
1. Działka z domem (650 m²): część rekreacyjna, na której położony jest dom, stawek i cała część rekreacyjna. Ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
2. Działka gospodarcza (380 m²): jest przedłużeniem pierwszej i użytkowana jest jako gospodarcza. Znajduje się na niej spory domek narzędziowy (ok. 10 m²), brama wjazdowa 4,5 m na drogę wewnętrzną, 3 tunele foliowe (każdy 3x6 m) oraz czwarty mniejszy tunel (2,5x4 m).

Uprawy i nasadzenia:
* W tunelach: pomidory, ogórki szklarniowe, papryki, arbuzy, nowalijki i włoszczyzna.
* Ogród owocowy: poletko z borówkami amerykańskimi (ok. 30 krzaków), grządki na fasolkę, buraki, dynię, cukinie itp. Wzdłuż ścieżki rosną drzewka owocowe (czereśnia, jabłoń, grusza, brzoskwinia, wiśnia, śliwa) oraz krzewy owocowe (agresty, porzeczki czarne i czerwone, maliny, jeżyny).
* Ogród ozdobny: cała działka obsadzona jest masą różnorodnych roślin. Znajdziemy tu róże wzdłuż głównej ścieżki do domu, magnolię, rododendrony, azalie, pigwowca, berberysy, hiacynty, tulipany, lawendy, pokaźne łubiny, hibiskusa, forsycję, migdałka, wierzbę ozdobną, świerki srebrzyste i pospolite, cisy, brzózkę itd.
* Oczko wodne: w wodzie pływa setka różnokolorowych ryb, na tafli unoszą się przepiękne lilie wodne. Staw zamieszkuje również niezliczona ilość żab. Dookoła stawku rosną mięty i komarzyce, a także funkie i dziesiątki różnych traw.

KLIMAT MIEJSCA

W ogrodzie można się poczuć jak w bajce. To miejsce ma swój niepowtarzalny klimat, a przebywanie na świeżym powietrzu odpręża i działa kojąco. Z tarasu można obserwować dzikie zwierzęta, bociany, a także z bliska podglądać lęgi sójek, szpaków czy drozdów. Polecamy zwłaszcza osobom, które ponad wszystko cenią sobie obcowanie z naturą.

INFORMACJE O SPRZEDAŻY

* Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.
* Możliwość negocjacji ceny.

KOMUNIKACJA

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami, jak Kościan czy Poznań.
* Do stacji kolejowej w Czempiniu: ok. 4,5 km (w Czempiniu znajdują się również sklepy spożywcze: Dino, Polo, Biedronka).
* Do stacji kolejowej w Starych Oborzyskach: ok. 3,8 km.
* Do wjazdu na S5: ok. 12 km.

Zapraszamy do oglądania!

• Oferta z rynku pierwotnego
• Słonin, gmina Czempiń, powiat kościański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 56 m², wybudowany w 2018 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu