DOM PRZY LESIE BEZ SĄSIADÓW – OKOŁO 20 MINUT OD RZESZOWA
Biuro nie pobiera prowizji od kupującego.
Możesz mieszkać pośród lasu, budzić się z widokiem na zieleń i nie mieć sąsiadów tuż za ogrodzeniem, a jednocześnie rano dojechać samochodem do Rzeszowa w około 20 minut.
Na sprzedaż dom jednorodzinny w Pogwizdowie, gmina Czarna, powiat łańcucki, położony na działce nr 885 o powierzchni 18 arów.
To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia prywatności, dużej działki, bliskości natury i wygodnego dojazdu do miasta.
DOM Z FUNKCJONALNYM UKŁADEM
Dom ma około 135 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach.
Parter – ok. 80 m²:- przestronna kuchnia z jadalnią – ok. 18,5 m²,
- salon – ok. 17,4 m²,
- dodatkowy pokój – ok. 15,7 m²,
- łazienka,
- hol i komunikacja,
- kotłownia,
- pomieszczenie pomocnicze.

Piętro – ok. 55 m²:- pokój – ok. 20 m²,
- pokój – ok. 13,9 m²,
- garderoba – ok. 8,3 m²,
- łazienka,
- przedpokój,
- duży, zadaszony taras – ok. 22,5 m².

Układ domu pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny – z salonem, trzema sypialniami, garderobą, dwiema łazienkami oraz dodatkową przestrzenią, którą można przeznaczyć np. na gabinet czy pokój gościnny.
PRYWATNOŚĆ I OTOCZENIE LASU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Dom otoczony jest zielenią i lasem, bez bezpośredniej, zwartej zabudowy sąsiednich domów. Działka daje poczucie przestrzeni i prywatności, którego trudno szukać na typowych osiedlach domów jednorodzinnych.
Duża działka pozwala stworzyć ogród, miejsce rekreacji, plac zabaw dla dzieci czy własną strefę wypoczynku.
Jednocześnie nieruchomość nie jest odcięta od miasta – Rzeszów znajduje się około 20 minut samochodem.
DUŻY, ZADASZONY TARAS
Jednym z naturalnych miejsc wypoczynku jest zadaszony taras o powierzchni około 22,5 m².
To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do rodzinnych spotkań, jak i codziennego wypoczynku z widokiem na otaczającą zieleń.
NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ŹRÓDŁA ENERGII
Dom wyposażony jest w pompę ciepła powietrze–woda o mocy 9 kW, współpracującą z instalacją centralnego ogrzewania.
Instalację uzupełnia bufor CO o pojemności 100 litrów oraz zasobnik CWU.
Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kWp, składająca się z 20 paneli Jinko po 400 W oraz falownika o mocy 8 kW.
Instalacja fotowoltaiczna została wykonana i odebrana w 2021 roku.
DOKUMENTACJA I INSTALACJE
Nieruchomość posiada dokumentację dotyczącą wykonanych instalacji i części zastosowanych materiałów, w tym:- instalacji fotowoltaicznej 8 kWp,
- pompy ciepła 9 kW,
- instalacji elektrycznej,
- przyłącza kanalizacyjnego,
- systemu kominowego,
- pokrycia dachowego i orynnowania.

Dla instalacji elektrycznej dostępny jest również protokół okresowego badania.
Przyłącze kanalizacyjne zostało wykonane zgodnie z dokumentacją projektową i posiada dokumentację odbiorową.
DWA BUDYNKI GOSPODARCZE
Na działce znajdują się dwa dodatkowe budynki niemieszkalne o powierzchni zabudowy około:- 45 m²,
- 53 m².

Dają one dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako garaż, warsztat, magazyn, miejsce na sprzęt czy zaplecze dla własnej działalności lub hobby.
18 ARÓW Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA DO 52 ARÓW
Podstawowa oferta obejmuje działkę nr 885 o powierzchni 18 arów.
Dla osób zainteresowanych większym terenem istnieje możliwość zakupu dwóch bezpośrednio sąsiadujących działek:- działka nr 886 – 14 arów – 197 000 zł,
- działka nr 887 – 20 arów – 297 000 zł.

Na działce nr 887 znajduje się budynek w złym stanie technicznym, przeznaczony do rozbiórki. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy.
Zakup wszystkich trzech działek daje łącznie 52 ary terenu.
Może to być interesująca opcja dla osoby, która chce mieć dużą, prywatną posesję, potrzebuje dodatkowego terenu albo chce zabezpieczyć sobie przestrzeń wokół domu na przyszłość.
CENY
Dom wraz z działką nr 885 – 18 arów:
1 197 000 zł
Dom wraz z działkami nr 885, 886 i 887 – łącznie 52 ary:
1 691 000 zł
LOKALIZACJA
Pogwizdów, gmina Czarna, powiat łańcucki.
Spokojne położenie wśród zieleni pozwala odpocząć od miejskiego ruchu i hałasu, a jednocześnie zachować możliwość sprawnego dojazdu do Rzeszowa.
To propozycja dla osób, które szukają domu z dużą działką, prywatnością, otoczeniem lasu i nowoczesnym systemem ogrzewania, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miasta.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz [numer]