Biuro Reformacka Nieruchomości prezentuje nowoczesny dom wolnostojący zlokalizowany na działce o powierzchni 10 arów, oferowany w stanie surowym zamkniętym bez wykonanej elewacji. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części miejscowości Smolarzyny, gmina Żołynia, w niedalekiej odległości od Rzeszowa oraz około 10 km od Łańcuta. To propozycja dla osób poszukujących ciszy, otoczenia zieleni i prywatności, a jednocześnie oczekujących sprawnego dojazdu do miasta oraz szybkiego dostępu do autostrady A4.

Bez PCC. Bez prowizji. Bez dodatkowych opłat.

Oferta obejmuje dom realizowany według projektu Pinczer 4 z garażem XL, posadowiony na działce nr 9 o powierzchni 10,04 a.
- powierzchnia użytkowa – 149,3 m²
- powierzchnia działki – 10,04 a
- liczba pokoi – 5
- rok budowy – 2024
- stan – surowy zamknięty bez elewacji (istnieje możliwość jej wykonania) .

Standard wykonania obejmuje:
- ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wypełnionych betonem
- ściany konstrukcyjne gr. 25 cm z pustaka ceramicznego
- dach pokryty modułową blachodachówką stalową
- drzwi antywłamaniowe Martom
- stolarkę okienną Salamander Blue Evolution 82 – trzyszybową, siedmiokomorową
- okna dachowe Fakro
- segmentową bramę garażową z napędem, ciepły profil – Krispol.

Do budynku doprowadzono przyłącza:
- wodociągowe
- kanalizacji sanitarnej
- kanalizacji deszczowej
- energetyczne – skrzynka w granicy działki
- gazowe – planowane doprowadzenie w IV kwartale 2026 roku.

Rozkład pomieszczeń:
Parter – 87 m²
- wiatrołap – 3,10 m²
- korytarz – 4,8 m²
- pokój – 11 m²
- pokój dzienny – 22,80 m²
- kuchnia – 9,70 m²
- spiżarnia – 3,18 m²
- WC – 4,98 m²
- kotłownia – 1,40 m²
- garaż dwustanowiskowy – 30,90 m²
Poddasze – 62,30 m²
- korytarz – 6,50 m²
- strych – 17,80 m²
- pokój – 9,30 m²
- pokój – 10,40 m²
- pokój – 12,20 m²
- łazienka – 6,10 m²
- pokój – 11,91 m² (13,74 m² po podłodze).

Lokalizacja:
- inwestycja w Smolarzynach, w powiecie łańcuckim, zapewnia wygodny dojazd zarówno do Rzeszowa, jak i Łańcuta. - - położenie umożliwia szybki dostęp do autostrady A4, drogi ekspresowej S19 oraz strefy ekonomicznej w Jasionce,
- Sąsiedztwo terenów zielonych oraz lasów zapewnia codzienny komfort wypoczynku i sprzyja spokojnemu stylowi życia.

W pobliżu:
- sklep spożywczy – 900 m
- szkoła podstawowa – 3,6 km
- przedszkole – 5 km
- kościół – 400 m
-węzeł autostrady A4 – 7 km

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość to pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący bezpłatną, kompleksową obsługę Klienta. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Każda nieruchomość badana jest pod kątem prawnym i finansowym, aby zapewnić Naszym Klientom bezpieczny zakup oraz sprzedaż.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.