Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nowoczesny dom wolnostojący na na działce o powierzchni 10 arów, w stanie surowym zamkniętym bez elewacji, położony w spokojnej i kameralnej okolicy niedaleko Rzeszowa (Smolarzyny, gmina Żołynia), 10 km od Łańcuta. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, zieleni i prywatności, a jednocześnie ceniących szybki dostęp do miasta i wjazdu na autostradę A4.

Bez PCC. Bez prowizji. Bez ukrytych kosztów.

Oferta dotyczy projektu "Pinczer 4 z garażem XL" usadowionego na działce nr 9 o powierzchni 10,04 a.
-powierzchnia użytkowa: 149,3 m²,
-powierzchnia działki: 10,04 a,
-liczba pokoi: 5,
-rok budowy: 2024,
-stan surowy zamknięty bez elewacji (możliwość wykonania elewacji),
Dodatkowo bliskość terenów zielonych i lasów zagwarantuje mieszkańcom spokój i odpoczynek każdego dnia.

Standard wykończenia:
- ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wypełnionych betonem,
- ściany konstrukcyjne gr 25 z pustaka ceramicznego,
- pokrycie dachu blachodachówką stalową modułową,
- drzwi antywłamaniowe - Martom,
- stolarka okienna na profilach Salamander Blue Evolution 82 trzyszybowe, siedmiokomorowe,
- okna dachowe - Fakro,
- brama garażowa segmentowa z napędem, ciepły profil - Krispol.

Wykonane przyłącza do budynku:
- wodociągowe,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- energetyczne (skrzynka w granicy działki),
- gazowe - zostanie doprowadzone w IV kwartale 2026 roku.

Układ pomieszczeń:
Parter: 87 m²
- wiatrołap- 3,10m²
- korytarz - 4,8m²
- pokój - 11 m²
- pokój dzienny - 22,80m²
- kuchnia - 9,70m²
- spiżarnia- 3,18m²
- WC - 4,98m²
- kotłownia - 1,40m²
- garaż dwustanowiskowy - 30,90m².
Poddasze: 62,30 m²
- korytarz 6,50m²
- strych - 17,80m²
- pokój - 9,30m²
- pokój - 10,40m²
- pokój 12,20m²
- łazienka - 6,10m²
- pokój - 11,91m² (13,74)

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Smolarzyny (powiat łańcucki) w niedalekiej odległości zarówno do Rzeszowa jak i Łańcuta. Miejsce zapewnia łatwy dostęp do autostrady A4, drogi ekspresowej S19, strefy ekonomicznej Jasionka.

W pobliżu znajdują się:
- sklep spożywczy - 900m,
- szkoła podstawowa 3,6 km,
- przedszkole - 5 km,
- Kościół - 400m,
- węzeł A4 - 7 km.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość to pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący bezpłatną, kompleksową obsługę Klienta. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Każda nieruchomość badana jest pod kątem prawnym i finansowym, aby zapewnić Naszym Klientom bezpieczny zakup oraz sprzedaż.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.