Dwa domy na wspólnej działce - idealne pod inwestycje.

Przedstawiamy Państwu nieruchomość w samym centrum uzdrowiska Ciechocinek, przy jednej z głównych ulic. To kompleks 4 budynków usytuowanych na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2372 m².


1) Budynek o powierzchni 340 m² (częściowo podpiwniczony)

To starannie zaprojektowana przestrzeń przygotowana pod działalność. Budynek obejmuje łącznie 12 funkcjonalnie rozplanowanych pomieszczeń, w tym 9 w pełni wyposażonych pokoi z prywatnymi łazienkami. Obiekt pozostawia szerokie możliwości dalszego rozwoju.

Parter:

– 3 pokoje z łazienkami (ok. 20 m² każdy)
– przestronny salon z jadalnią (ok. 20 m²)
– funkcjonalna kuchnia w pełnej zabudowie
– aneks kuchenny
– osobna toaleta
– duży, reprezentacyjny hall
– pomieszczenie gospodarcze
– wyjście na taras, stanowiące naturalne przedłużenie przestrzeni salonu.

Piętro:

– 6 pokoi z łazienkami ok. 20 m² każdy (w tym jeden z balkonem)
– przestronny hall.


2) Nowoczesny budynek apartamentowy | 200 m² | rok budowy 2020

To 2 w pełni samodzielne apartamenty (po ok. 100 m² każdy), każdy z osobnym wejściem, co zapewnia prywatność i elastyczność użytkowania.

Każdy z apartamentów oferuje spójną, funkcjonalną przestrzeń:

– przestronny, jasny salon stanowiący serce wnętrza
– dwie komfortowe sypialnie
– dwie łazienki
– funkcjonalną, dobrze zaplanowaną kuchnię
– wygodny hol porządkujący układ pomieszczeń.


3) Pawilon handlowy | 70 m²

Budynek jest położony bezpośrednio przy głównej ulicy, co czyni go idealną przestrzenią do prowadzenia działalności gospodarczej. To miejsce, które pracuje na siebie dzięki doskonałej ekspozycji, dając stabilne warunki dla biznesu oraz możliwość dalszego rozwoju.

Budynek posiada niezależne media.


4) Budynek gospodarczy z garażem | 50 m²

Dodatkowa przestrzeń użytkowa i zaplecze techniczne.


Standard i technologia:

– wszystkie media miejskie
– nowoczesny kocioł gazowy Viessmann (2024)
– instalacja solarna + zbiornik 500 l
– stacja uzdatniania wody
– fotowoltaika (9 kW)
– system alarmowy
– kapitalny remont (2006) obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej.

To nieruchomość dopracowana technicznie, gotowa do dalszego użytkowania bez konieczności dużych nakładów.

Całość tworzy spójną, zamkniętą przestrzeń – ogrodzoną i uporządkowaną, z komfortowo wydzieloną strefą parkingową. Starannie zaprojektowana zieleń i liczne nasadzenia (część stanowią pielęgnowane rośliny sadownicze) nadają nieruchomości kameralny charakter, wprowadzając harmonię i poczucie prywatności.

Otoczenie:
To lokalizacja, która naturalnie przyciąga kuracjuszy i turystów przez cały rok. W pobliżu znajdują się najbardziej charakterystyczne miejsca uzdrowiska – w tym Fontanna Grzybek, deptak spacerowy, przychodnie, apteki oraz pełna infrastruktura miejska.

Potencjał:
Nieruchomość zapewnia elastyczność działania i bezpieczeństwo decyzji w perspektywie kolejnych lat. To idealna propozycja dla Inwestorów, którzy szukają przestrzeni pod projekt deweloperski, stabilnej, działającej inwestycji lub miejsca z możliwością dalszej rozbudowy.
Miejsce najlepiej poczuć na żywo, kiedy widać, jak przestrzeń pracuje i jakie daje możliwości. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Informacje dodatkowe:
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych.
Cena: do negocjacji – dla zdecydowanych Klientów.