Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 147 m² (ok. 175 m² po podłodze),
zlokalizowany w spokojnej dzielnicy Choszczna (woj. zachodniopomorskie).
Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 894 m².
Budynek gotowy do wprowadzenia.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy nieruchomość została doinwestowana kwotą ponad 200 000 zł,
ze szczególnym uwzględnieniem termomodernizacji oraz wymianą źródła ciepła.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
● Powierzchnia użytkowa: 147 m² (ok. 175 m² po podłodze)
● Powierzchnia działki: 894 m²
● Budynek gospodarczy: 10 m² (konstrukcja kamienna)
● Garaż: ok. 32 m² w bryle budynku (po generalnym remoncie w maju 2026 r.),
wyposażony w automatyczną bramę firmy Krispol.
● Internet: światłowód o prędkości do 1 GB/s

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (łącznie 14 pomieszczeń):
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem, na który składają się m.in.:
● Dwa przestronne salony (36 m² i 30 m²), w jednym z nich znajduje się kominek w formie
piec kaflowego renomowanej firmy Kratkipl
● Dwie sypialnie / pokoje (16 m² i 10 m²)
● Dwie kuchnie (16 m² i 10 m²)
● Dwie łazienki, wyposażone w wannę lub prysznic (6 m² i 4.5 m²)
● Dwa korytarze (po ok. 6 m²)
● Sauna sucha "Fińska" przeznaczona dla 2-4 osób (zlokalizowana na parterze)

STAN TECHNICZNY I INWESTYCJE (ostatnie 12 miesięcy):
Dom przeszedł kompleksową modernizację podnoszącą energooszczędność i standard
wykończenia:
● Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła KAISAI (12 kW) z zasobnikiem wody 300 l
(montaż: maj 2026). Wymieniono 11 największych grzejników na nowe marki PURMO.
● Termomodernizacja: Budynek ocieplony styropianem grafitowym (15 cm, październik
2025). Strop strychu ocieplony pianą PUR (25 cm).
● Stolarka okienna: Wymienione wszystkie okna na nowe, 3-szybowe z systemem
antywłamaniowym firmy FRAMEX. Okno balkonowe wyposażone w automatyczną roletę
antywłamaniową. Wymieniono wszystkie parapety wewnętrzne i zewnętrzne (listopad
2025).
● Drzwi: Dwie pary drewnianych drzwi antywłamaniowych firmy: Barański (w spójnym,
niebieskim kolorze z bramą garażową).
● Dach i elewacja: Wykonano podbitkę dachu oraz zainstalowano nowe, stalowe rynny
firmy Galeco.
● Bezpieczeństwo: Profesjonalny system monitoringu (4 kamery) z możliwością zdalnego podglądu w aplikacji mobilnej.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 894 m² została w pełni zagospodarowana. Na jej terenie znajdują się
liczne nasadzenia (drzewa, kwiaty, krzewy), szklarnia, murowana z cegły wędzarnia z grillem oraz wyznaczone miejsce na ognisko.
Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy murowany z kamienia o pow. ok 10m², dwa oczka wodne z około 40 rybami ozdobnymi.
Przestrzeń sprzyjająca relaksowi i wypoczynkowi.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w cichej, spokojnej okolicy z przyjaznym i bezproblemowym sąsiedztwem.
Okolice Choszczna oferują świetny dostęp do infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej.
W niedalekiej odległości znajdują się:
● Jedno z najpiękniejszych w Europie pól golfowych - "Modry Las"
● Jezioro Klukom (z infrastrukturą spacerową) i kąpieliskiem miejskim
● Rzeka Drawa i liczne jeziora Pojezierza Drawieńskiego
● Drawieński Park Narodowy

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na
prezentację nieruchomości.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela bez dodatkowej prowizji od kupna domu !!!