Sprzedam atrakcyjną nieruchomość rekreacyjną w malowniczej miejscowości Rokitki (dolnośląskie).

Działka 312 m² ma pełną własność (księga wieczysta bez obciążeń), dom dwupiętrowy 71 m² z bloczków 40 cm.

Dom urządzony "dla siebie" z wysokiej klasy materiałów budowlanych - zadbany.

Część przedstawionych zdjęć pochodzi z etapu remontu, który jest już w pełni zakończony.

Najważniejsze atuty techniczne i media:
Izolacja (Termos): cały dom ocieplony 15 cm styropianem grafitowym + zmywalny tynk strukturalny. Dach ocieplony wełną termoizolacyjną - pokryty gontem.

Konstrukcja drugiego pietra nad zbrojonym stropem żelbetowym. Warstwowe ocieplenie podłóg (kafelki + styropian + nowe panele). 6 okien PVC, drzwi antywłamaniowe.

Ogrzewanie: W dolnej części budynku, wydajny kominek 7kW. Komin systemowy 7m z wkładem ceramicznym.
Wymiana kominka na typ z płaszczem wodnym i montażem grzejników umożliwia realizacje centralnego ogrzewania pierwszego i drugiego piętra.

AGD w cenie, lodówka NoFrost,
inteligentny bojler 80 L Eco Smart, nowej generacji.
Cztery nowe wersalki.

Budynek posiada przyłącze energetyczne do 5kW oraz podłączony jest do kanalizacji i wody miejskiej.

Ekonomia: węzeł dwu-licznikowy – tańsza woda ogrodowa z sieci za 4zł/m³. Dodatkowo wywiercona własna studnia z pompą.

Całkowita Prywatność: Działka ogrodzona płotem wysokim na 2,30m ze stali nierdzewnej i żywopłotem - nowa brama 4m + furtka.
Możliwość wejścia i wjazdu drugą bramą.

Na posesję nawieziono 37 ton ziemi ogrodowej.

Młody ogród: owocująca brzoskwinia, 2 duże śliwy, 5 zaczynających owocowanie grusz, 2 dwu letnie jabłonie 'Szampion', 1 formowana 6-letnia jabłoń, szpaler 5 odmian winogron.

Domek gospodarczy 9m² (gwarancja 30 lat) z pełnym niezbędnym sprzętem do prowadzenia ogrodu (sprzęt nie starszy niż 5 lat, niektóry nowy). Między innymi:
kosiarka spalinowa i elektryczna, piła spalinowa, rozdrabniacz gałęzi, rusztowanie aluminiowe z podestem do 4m (z atestem do 250kg), drabina 3m, mała piła tarczowa, elektryczny strug wałkowy, wózek ogrodowy (pod rower), walec wodny oraz 3m³ drewna kominkowego.

Lokalizacja i odległości:
Działka w lesie (mikroklimat), zaledwie 400m do strzeżonej pierwszej plaży i promenady, 1-1,5 km do kolejnych dwóch plaż i łowisk rybnych. W sezonie otaczające lasy są pełne jagód oraz grzybów .

Pierwsze dwa sklepy w odległości 1 km, market - Dino 3km.
Szybki dojazd z Legnicy i Wrocławia A4 oraz pociągiem.
Do stacji kolejowej około 1 km.