Adres, który daje coś więcej niż tylko przestrzeń - Swornegacie, serce Borów Tucholskich.
Ten funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dobrze zaprojektowanej i bardzo funkcjonalnej przestrzeni. Nieruchomość położona jest w wyjątkowej lokalizacji - w sąsiedztwie lasu sosnowego oraz w bliskiej odległości od jeziora, co zapewnia codzienny kontakt z naturą, prywatność i komfort życia.
Dom znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce, która daje przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i codziennego korzystania z uroków otoczenia Borów Tucholskich.
Atuty nieruchomości
• wyjątkowa lokalizacja - dom położony przy lesie sosnowym, w bliskiej odległości od jeziora Karasińskiego (ok. 150 m), w otoczeniu terenów chronionych Borów Tucholskich
• duża, kameralna działka (1510 m2) zapewniająca prywatność, przestrzeń oraz naturalne otoczenie zieleni
• niezależność energetyczna - wieloźródłowy system ogrzewania (piec olejowy, piec na ekogroszek/drewno, kominek z rozprowadzeniem ciepła, kuchnia kaflowa)
• dodatkowa przestrzeń użytkowa - budynek gospodarczy z możliwością adaptacji na domek gościnny lub przestrzeń rekreacyjną
• spokojne, naturalne otoczenie - las, jezioro oraz tereny spacerowe i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie
Opis wnętrza
Dom (193 m2) oferuje funkcjonalną, dwukondygnacyjną przestrzeń mieszkalną (parter + piętro), zaprojektowaną z myślą o wygodzie codziennego życia oraz możliwości wydzielenia dwóch niezależnych stref użytkowych.
Na parterze znajduje się przestronny salon kominkowy o powierzchni ok. 32,7 m2 (składający się z dwóch stref: 16,7 m2 oraz 12,7 m2), który stanowi serce domu i naturalne miejsce spotkań domowników. Z salonu prowadzi wyjście na taras wypoczynkowy o powierzchni ok. 9,35 m2, usytuowany od strony południowej.
W dalszej części parteru znajduje się osobna, widna kuchnia o powierzchni 17,9 m2, zapewniająca wygodną przestrzeń do codziennego funkcjonowania. Na tym poziomie zlokalizowano również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,7 m2, kotłownię 5,7 m2 a także garaż o powierzchni 16,5 m2, do którego przejście prowadzi bezpośrednio z kotłowni. Dodatkowo znajduje się tu pomieszczenie na olej opałowy o powierzchni 8,8 m2. Część sanitarna parteru obejmuje łazienkę o powierzchni 6,47 m2,  WC 1,16 m2, oraz dodatkowe WC przy wejściu o powierzchni 2,7 m2. Całość uzupełnia hol oraz strefa komunikacyjna.
Na piętro prowadzą wygodne schody, gdzie znajduje się dodatkowa, niezależna strefa mieszkalna. Na tym poziomie usytuowano aneks kuchenny o powierzchni 12,6 m2, który może pełnić funkcję osobnej kuchni dla tej kondygnacji. Znajduje się tu również pokój o powierzchni 15,9 m2, drugi pokój przechodni o powierzchni 15,83 m2 oraz trzeci pokój o powierzchni 18,41 m2, z którego prowadzi wyjście na balkon o powierzchni ok. 3,3 m2. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest łazienka z prysznicem o powierzchni 2,4 m2 oraz WC 2,32 m2.
Układ piętra pozwala na jego pełną niezależność, co daje możliwość wydzielenia strefy gościnnej, mieszkania dwupokoleniowego lub części przeznaczonej pod wynajem.
Dom oferuje funkcjonalną, dwukondygnacyjną przestrzeń mieszkalną (parter + piętro), zaprojektowaną z myślą o wygodzie codziennego życia oraz możliwości wydzielenia dwóch niezależnych stref.
Budynek
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter + piętro), wykonany w technologii murowanej z gazobetonu, ocieplony styropianem.
Dom posiada funkcjonalny i wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną / niezależną (piętro), co umożliwia wygodne użytkowanie przez rodzinę wielopokoleniową lub podział na dwie strefy.
Na parterze znajduje się kotłownia oraz garaż, co zapewnia pełną funkcjonalność techniczną budynku. Konstrukcja budynku umożliwia całoroczne użytkowanie oraz niezależność w zakresie ogrzewania i mediów.
Ogrzewanie i media
• ogrzewanie olejowe - piec olejowy ACV Alfa F
• piec na ekogroszek (możliwość spalania drewna / biomasy)
• kominek francuski z rozprowadzeniem ciepła
• kuchnia kaflowa na drewno
• brak gazu - kuchnia elektryczna (indukcja + piekarnik)
• woda z sieci gminnej
• kanalizacja miejska (po modernizacji)
• prąd ENEA
• pełna niezależność energetyczna dzięki wieloźródłowemu systemowi ogrzewania
Budynek gospodarczy
• powierzchnia ok. 28 m2
• pokój, kuchnia, łazienka + WC
• możliwość adaptacji na domek gościnny
• przygotowane instalacje
• brak ogrzewania
Działka i zagospodarowanie
• działka o powierzchni 1510 m²
• wiata na drewno opałowe
• drewutnia oraz wiata magazynowa
• grill i wędzarka
• naturalne otoczenie lasu sosnowego
• przestrzeń rekreacyjna i użytkowa
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Swornegaciach - jednej z najbardziej atrakcyjnych przyrodniczo miejscowości w Borach Tucholskich.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się:
• jezioro Karasińskie (ok. 150 m)
• lasy sosnowe
• tereny Parku Narodowego Bory Tucholskie oraz Zaborskiego Parku Krajobrazowego
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i aktywny wypoczynek przez cały rok.
Dlaczego warto?
To nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i życia w otoczeniu natury. Funkcjonalny układ domu, niezależność energetyczna, dodatkowy budynek oraz wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia całorocznego, jak i dom rekreacyjny lub inwestycyjny.
Zapraszam na prezentację!

------
Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dane uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela. Pośrednik dokłada wszelkich starań, aby były one aktualne i rzetelne.