Na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 300 m², położony przy ul. Polnej 26 w Chojnie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz usługowej. Całość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1682 m².

To propozycja dla osób szukających dużego domu dla rodziny, ale również dla inwestora zainteresowanego najmem, zakwaterowaniem pracowników lub połączeniem funkcji mieszkalnej i usługowej.

• Parter (strefa główna):
- korytarz wejściowy
- jasny, przestronny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią

• Półpiętro:
- 3 ustawne, niezależne pokoje
- łazienka

• 2 piętro (prywatna strefa komfortu):
- komfortowa sypialnia
- wnęka- garderoba
- łazienka

• 3 piętro:
- duży i wysoki pokój z ogromnym potencjałem aranżacyjnym
- kuchnia przechodnia prowadząca bezpośrednio do kolejnej łazienki

• Poddasze użytkowe

• W pełni zaaranżowana piwnica:
- druga, kompletna kuchnia
- łazienka
- dwa pokoje
- spiżarnia oraz kotłownia
- osobne wejście z podwórka

• Hala nr 1: powierzchnia 60 m² z pomieszczeniem socjalnym 45 m²
• Hala nr 2: dodatkowa przestrzeń o powierzchni 60 m², pozwalająca na rozszerzenie działalności lub najem.
• Wiata gospodarcza: powierzchnia 60 m²

Hale, pomieszczenie socjalne oraz wiata mogą zostać wykorzystane jako warsztat, magazyn, zaplecze działalności gospodarczej lub dodatkowa przestrzeń przeznaczona pod wynajem, generując stały dochód.
Wcześniej na nieruchomości funkcjonował warsztat wulkanizacyjny.

Bliskość granicy z Niemcami (13 km) to dodatkowy atut - zarówno dla osób pracujących w Niemczech, jak i dla firm transportowych, handlowych czy usługowych obsługujących klientów z obu stron granicy.

Nieruchomość może więc zainteresować inwestora planującego:
• wynajem pokoi,
• zakwaterowanie pracowników,
• działalność usługową, warsztatową lub magazynową,
• połączenie funkcji mieszkalnej i gospodarczej,
• modernizację i zmianę układu pomieszczeń pod własny model biznesowy.

Dom ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania z piecem olejowym. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana, z wygodnym podjazdem również dla samochodów dostawczych. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację z właścicielem.