Na sprzedaż duży dom z częścią biurowo-usługową, dwoma pomieszczeniami warsztatowo-garażowymi oraz utwardzonym placem, położony na działce o powierzchni około 4700 m² w Majdanie Borowskim koło Chodla.

Nieruchomość daje możliwość wygodnego połączenia domu z prowadzeniem działalności. Część mieszkalna jest oddzielona od zaplecza firmowego, a osobny wjazd prowadzi na utwardzony plac i do budynków garażowo-warsztatowych.

Obejrzyj dołączony film z prezentacją nieruchomości i otoczenia.

Dom
Budynek ma około 240 m² i składa się z dwóch niezależnych części.
Część mieszkalna obejmuje:
– 4 pokoje
– kuchnię
– łazienkę
– duży hol
– dodatkową kuchnię i łazienkę na parterze
– duży, zadaszony taras
Osobna część usługowa ma trzy pomieszczenia oraz łazienkę i niezależne wejście. W ostatnich latach działał tu gabinet rehabilitacyjny. Wcześniej na nieruchomości prowadzono również skup owoców oraz sprzedaż nawozów i materiałów budowlanych.
Ta część może służyć jako biuro, gabinet, punkt usługowy lub zaplecze firmy. Jeśli nie jest potrzebna do prowadzenia działalności, można ją również w całości dostosować do funkcji mieszkalnej i powiększyć część domu przeznaczoną do zamieszkania.

Warsztat, garaże i plac
Część gospodarcza ma osobny wjazd oraz duży, utwardzony plac, przystosowany również do większych pojazdów.
Na terenie znajdują się dwa duże pomieszczenia garażowo-warsztatowe, z których jedno wyposażono w kanał.
Takie zaplecze może dobrze służyć przy działalności warsztatowej, serwisowej, handlowej, magazynowej lub każdej innej, która wymaga dużego placu, garaży i miejsca do przechowywania sprzętu.

Działka
W podstawowej cenie oferowana jest nieruchomość z działką o powierzchni około 4700 m².
Teren obejmuje część mieszkalną z ogrodem, dom, część usługową, warsztaty oraz utwardzony plac.
Istnieje również możliwość dokupienia bezpośrednio przylegających gruntów o powierzchni około 6,9 ha. Całość położona jest w jednym kawałku za zabudowaniami.
Na części dodatkowego terenu znajdują się nasadzenia:
– borówka – około 1,5 ha
– jagoda kamczacka – około 1 ha
– orzech laskowy – około 1 ha
Na terenie rolnym wykonano również zbiornik na deszczówkę wykorzystywaną do podlewania.

Wyposażenie techniczne
Dom wyposażony jest w:
– centralne ogrzewanie
– instalację solarną
– fotowoltaikę o mocy 9 kW, rozliczaną na starych zasadach

Największą zaletą tej nieruchomości jest możliwość prowadzenia działalności bezpośrednio przy domu, ale z wyraźnym oddzieleniem części prywatnej od gospodarczej.
Duży plac, dwa warsztaty, część biurowo-usługowa i prawie pół hektara terenu tworzą dobre zaplecze dla firmy, a dodatkowe 6,9 ha można dokupić, jeśli działalność lub dalsze plany będą wymagały większej powierzchni.

Zapraszam po szczegółowe informacje i na prezentację nieruchomości.

Jacek Jeżowski