Sasino
ul. Stara Cegielnia
dom wolnostojący na sprzedaż

Domek z działką narożną 3 156m2  pod lasem z widokiem na morze !
Przeznaczenie działki to 3 MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.
Działka idealna pod inwestycję z uwagi na dobre położenie pod względem turystycznym.
Na sprzedaż działki na tej samej ulicy :

397 000 zł 538 działka 1686m2
487 000 zł 383/10 działka 2216m2
487 000 zł 383/9 działka 2215m2 - SPRZEDANA
497 000 zł 384/8 działka 2164m2
857 000 zł 384/1 działka z domkiem letniskowym 3156m2

DOM
Nowoczesny murowany dom o powierzchni użytkowej 40m2, po podłodze 47m2 skada się z :
- salonu w pełni oszklonego z ekspozycją południowo-zachodnio-północną 
- kuchni z wyjściem na taras
- łazienki z wyjściem na taras
- sypialni na atresoli

Płyta fundamentowa, ściany z silikatu, dachówka ceramiczna płaska Creaton Domino. Elewacja do zamontowania : gruba suszona deska drewniana gładka od zewnątrz i ryflowana od wewnątrz. Stolarka okienna aluminiowa Premium Aluprof MB-77HS. Panoramiczne okna aluminiowe 3 warstwowe, drewniane okna dachowe Velux, orynnowanie stalowe Galeco. Wykonane przyłącza wody, w kuchni i do klimatyzatora oraz alarmu. Instalacja elektryczna kompletna. Wykonane tynki wapienno - cementowe, pokrycie sufitu, całość pomalowana na biało. Podłoga kamień naturalny, marmurowe ściany w łazience, granitowy parapet,
Ogrzewanie na nowoczesny żeliwny piec typu koza marki Jotul z aktywnym izolowanym kominem i z izolowanym nawiewem, zainstalowana wentulacja i czujnik czadu. Ogrzewanie podłogowe łazienki mata elektryczna. Zastosowano najnowsze technologie docieplenia budynku : dach 20cm wełny mineralnej, membrana wenętrzna i zewnętrzna, podłoga gruba folia i styropian XPS, każde okno docieplone.
DZIAŁKA :
Działka budowlana narożna o powierzchni 3 156m2 jest bardzo dobrze nasłoneczniona (doświetlana cały dzień od strony południowej). Teren płaski lekko nachylony w kształcie prostokąta o wymiarach 66m x 44m x 71m x 48m, ogrodzony siatką. Teren częściowo zalesiony (90% nasadzeń można wyciąć bez zezwolenia). Działka od strony północnej i zachodniej graniczy ze ścianą lasu. Na terenie wykonywane były badania geologiczne potwierdzające że teren jest piaszczysty i suchy. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności, rosna na niej różne gatunki traw, krzewów, drzew iglastych, liściastych i owocowych. Na działce monitoring : 4 kamery z podglądem na żywo z telefonu.

Uzbrojenie :
- na działce znajduje się skrzynka z prądem, siła
- wysokiej klasy jakości wybita studnia (woda miejska 190 m wzdłuż drogi)
- kable telekomunikacyjne 425 m wzdłuż drogi (na działce jest świetny zasięg w sieci LTE)
LOKALIZACJA
Numer działki 384/1 (221504_2.0007.384/1) w miejscowości Sasino ul. Stara Cegielnia. Sasino to wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Choczewo, na obszarze Wysoczyzny Żarnowieckiej. Miejscowość ta słynie z bliskości morza, malowniczych wydm, wyjątkowych widoków, szerokich, uważanych za najpiękniejsze w Polsce czystych nieprzeludnionych plaż, dziewiczych lasów pełnych jagód i grzybów, bliskości przyrody oraz szybko rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Latem z uwagi na zalesienie temperatura niższa o 3 stopnie względem reszty okolic, co z połączeniem z rześkim powietrzem sprawia że idealnie nadaje się na wypoczynek.   
INFRASTRUKTURA
Zaledwie 5 km do plaży (rowerem ok 10 minut jazdy). W odległości 1 km restauracje, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe. 10 km Choczewo w którym znajdują się : Biedronka / sklepy / bank / szkoły / apteka / stacja beznynowa / kościół. 17km do Łeby, 58 km do trójmiasta. Wygodny dojazd do trasy szybkiego ruchu S6, planowana trasa szybkiego ruchu 6km od Sasina. W pobliżu Rezerwat Choczewskie Cisy, Latarnia Morska Stilo, Jezioro Sarbsko, Jezioro Choczewskie. 
FRAGMENT MPZP
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne - jak na rysunku planu,
b) pozostałe - w tym od lasu (poza granicami planu) - zgodnie z przepisami.
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 20%;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 40%;
4) intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 0,6, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,4;
5) maksymalna wysokość zabudowy - 9m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice);
6) poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku - maksymalnie - 0,6m;
7) formy zabudowy - wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym;
8) kształt dachu - dwuspadowy z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dla zabudowy gospodarczej, wiat, altan dopuszcza się dach dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni, płaski;
9) ustala się kolorystykę dachów (za wyjątkiem dachów płaskich) projektowanej zabudowy w odcieniach brązu, grafitu lub czerwieni;
10) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m².
INFORMACJE DODATKOWE :
Działka na własność z 1 właścicielem (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Dodatkowo płatne (zakup obligatoryjny) 5 000 zł za udziały w drogach : 383/1 oraz 381/1
Na działce skrzynka z prądem, studnia, w pobliżu woda i telekomunikacja
Możliwość zakupu 4 innych, podobnych działek na tej samej ulicy !
Domek z działką dostępny od zaraz !
Cena do negocjacji !
W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki !
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]

• ul. Stara Cegielnia, Sasino, gmina Choczewo, powiat wejherowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 40 m², 2 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 3156 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Dach: dachówka
• Dojazd: polny
• Media: woda
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu