Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 240 m², usytuowany na dużej działce o powierzchni aż 4200 m², położony w Chełmie, w spokojnej okolicy ulicy Ceramicznej.

To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni, jak i dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowy dom według własnej wizji. Budynek posiada trzy kondygnacje użytkowe oraz przestronny strych do adaptacji.

UKŁAD DOMU

Piwnica:
Funkcjonalna przestrzeń rekreacyjno-gospodarcza, która w przeszłości pełniła również funkcję strefy rozrywki.
W skład piwnicy wchodzą:
• pomieszczenie 20 m² - wcześniej wykorzystywane jako sala bilardowa
• pomieszczenie 20 m² - pełniące rolę siłowni
• łazienka/pralnia
• kotłownia
• korytarz
• dwa pomieszczenia gospodarcze

Parter:
Przestronna strefa dzienna zaprojektowana z myślą o spotkaniach rodzinnych i przyjmowaniu gości.
• Salon o powierzchni 45 m² z kominkiem
Salon wyposażony jest w duży barek oraz strefę gościnną z litego drewna wykonaną na zamówienie, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.
• Kuchnia o powierzchni 20 m²
Duża, w pełni wyposażona kuchnia, która z powodzeniem spełni potrzeby dużej rodziny oraz osób lubiących gotować.
• Łazienka
Wyposażona w szafkę wykonaną na wymiar, wannę z hydromasażem oraz toaletę.

Piętro:
Strefa prywatna domu.
• 4 sypialnie o powierzchni 15-20 m² każda
• łazienka
• korytarz

Strych:
Dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 80 m², która daje możliwość własnej aranżacji i adaptacji - np. na dodatkowe pokoje, pracownię lub strefę rekreacyjną.

Działka:
Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 4200 m².
Na terenie działki znajdują się ponad 40-letnie drzewa, które zapewniają:
• naturalny cień
• prywatność
• wyjątkowy klimat zielonej przestrzeni wokół domu

Przed domem znajduje się fontanna oraz skalniak - elementy te wymagają renowacji, jednak stanowią ciekawą bazę do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni ogrodowej.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji:
• 5 minut pieszo do przystanku autobusowego, z którego autobusy do centrum odjeżdżają co 15 minut
• w pobliżu znajduje się jezioro Stańków
• niedaleko położony jest rezerwat żółwia błotnego
• okolica oferuje piękną przyrodę i spokojne otoczenie

Dojazd jest bardzo wygodny:
• z jednej strony nieruchomość graniczy z ulicą
• z drugiej znajduje się droga dojazdowa do obwodnicy Chełma (obecnie w trakcie budowy).

Informacje dodatkowe:
Dom wymaga remontu, jednak przy odpowiednim wkładzie można stworzyć tutaj naprawdę wyjątkowe i urokliwe miejsce do życia.
Duża powierzchnia domu, ogromna działka oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość z bardzo dużym potencjałem.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ.