Dom 195 m² z działką 880 m² | Chełm, ul. Dembowskiego

Direct (0% prowizji) - Oferta prywatna od właściciela!

Szukasz przestrzennego domu dla wielopokoleniowej rodziny, w którym każdy znajdzie swoją prywatność? A może szukasz dochodowego "gotowca inwestycyjnego" pod wynajem na pokoje, pensjonat lub kwatery pracownicze?

Ta wyjątkowa nieruchomość przy ul. Dembowskiego w Chełmie idealnie łączy komfort życia z potężnym potencjałem biznesowym. Przemyślany, niezwykle uniwersalny układ pozwala na wydzielenie aż 7 niezależnych pokoi/pomieszczeń pod wynajem!

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia użytkowa: Aż 195 m² - przestrzeń, która daje pełną swobodę aranżacji.

Typ budynku: Solidna, bardzo zadbana połowa bliźniaka.

Aż 4 poziomy (kondygnacje): Każdy z nich może funkcjonować jako niezależna strefa mieszkalna. Idealny układ dla 2 lub nawet 3 rodzin!

Duża działka: 880 m² - płaska, ustawna i pięknie zagospodarowana. Taki metraż działki to ogromna rzadkość i wielki atut w tej części miasta.

STAN TECHNICZNY I STANDARD:
Dom jest zadbany, czysty, gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wprowadzenia lokatorów. Oferowany jest w cenie wraz z pełnym wyposażeniem!

Rozbudowa i modernizacja: W latach 1999-2000 budynek przeszedł generalny remont oraz rozbudowę. Jest w pełni ocieplony.

Dach: Po gruntownym przeglądzie i modernizacji. Nowa część pokryta nowoczesną blachodachówką, starsza posiada w 100% szczelną, nową konstrukcję ze spadkiem krytą blachą trapezową.

Ogrzewanie: Wygodne i nowoczesne ogrzewanie gazowe (grzejniki).

Wyjątkowy klimat: W salonie znajduje się klimatyczny kominek, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę w zimowe wieczory, ale stanowi też doskonałe, alternatywne źródło ciepła.

GARAŻE I ZAPLECZE GOSPODARCZE:
To idealna propozycja dla majsterkowiczów lub osób potrzebujących miejsca na magazyn/biznes:

2 Garaże: Jeden wbudowany w bryłę budynku (wygoda i oszczędność czasu zimą), drugi wolnostojący na terenie posesji.

Budynki gospodarcze: Dodatkowe, solidne pomieszczenia na działce, które doskonale sprawdzą się jako przydomowy warsztat, magazyn narzędzi lub zaplecze dla prowadzonej działalności gospodarczej.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
POTĘŻNY POTENCJAŁ ROI (ZWRÓT Z INWESTYCJI): Dzięki 4 kondygnacjom dom jest stworzony pod biznes. Możliwość bezproblemowego przygotowania 7 pokoi pod kwatery pracownicze lub wynajem długoterminowy gwarantuje stały, wysoki comiesięczny zysk.

DLA WIELU POKOLEŃ: Układ pozwala zachować 100% prywatności. Rodzice, dzieci i dziadkowie mogą mieszkać razem, a jednak całkowicie osobno.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Ul. Dembowskiego to prestiżowy, cichy i bardzo bezpieczny rejon Chełma. Kameralna atmosfera idzie tu w parze z błyskawicznym dostępem do centrum, sklepów, szkół i pełnej infrastruktury miejskiej.

FINANSE I KONTAKT:
Cena: 630 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego)

Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci żadnej prowizji dla biur nieruchomości (oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych!).