DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 998 M² | PKP 7 MIN PIESZO | SZKOŁA 50 M | 10 MIN DO A2 | CEGŁÓW, UL. POPRZECZNA

Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny w Cegłowie przy ul. Poprzecznej, realizowany według projektu ARCHON+ „Dom w rawanach” w lustrzanym odbiciu.

To oferta dla osób, które szukają dużej, prywatnej działki, dobrej komunikacji z Warszawą oraz funkcjonalnego domu, którego najważniejsze etapy budowy i instalacji zostały już wykonane. Przyszły właściciel może skoncentrować się na końcowym wykończeniu wnętrz zgodnie z własnym stylem.

Najważniejsze parametry:
- 120 m² części mieszkalnej
- garaż jednostanowiskowy: 21 m²
- kotłownia: 5,5 m²
- 4 pokoje, w tym przestronny salon z jadalnią
- działka: 998 m²
- budowa rozpoczęta na podstawie pozwolenia z 2018 r.
- dostępna dokumentacja zdjęciowa kolejnych etapów budowy

Technologia i wykonane prace:
- ściany w technologii Porotherm P+W o grubości 35 cm
- tynki cementowo-wapienne
- wysokiej klasy okna PCV trzyszybowe
- dach pokryty blachodachówką z 20-letnią gwarancją
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- pełna instalacja elektryczna
- przyłącze gazowe oraz dodatkowy kocioł elektryczny
- instalacja dająca przyszłemu właścicielowi możliwość
- wyboru źródła ogrzewania
- przewidziane miejsce na kominek
- garaż w bryle budynku
- odpowiednio przygotowany grunt pod inwestycję

Działka, media i otoczenie:
- komplet przyłączy oraz pełne uzbrojenie nieruchomości
- ogrodzona posesja
- zadbany, zagospodarowany ogród wraz z drzewkami owocowymi oraz żywopłotem dającym prywatność
- altana z doprowadzonym oświetleniem
- dodatkowe wyprowadzenie wody przy altanie, wygodne do podlewania ogrodu
- duża, ustawna działka zapewniająca prywatność i przestrzeń do dalszej aranżacji

Lokalizacja i komunikacja:
- około 7 minut pieszo do stacji PKP Cegłów
- bezpośrednie połączenia kolejowe z Warszawą, w tym w rejon Warszawy Ochoty, Centralnej i Zachodniej
- około 50 m do szkoły — duże ułatwienie dla rodzin z dziećmi
- w bezpośrednim sąsiedztwie hala widowiskowo-sportowa, siłownia „Cegielnia”, boiska, Orlik i kort tenisowy
- blisko sklepów, piekarni, apteki, przychodni, biblioteki, poczty oraz lokalnych usług
- około 10 minut do trasy A2
- dogodny dojazd samochodem do Warszawy; rejon Centrum miasta jest osiągalny zwykle w około godzinę, zależnie od pory dnia i natężenia ruchu

Nieruchomość stanowi dobrą alternatywę dla zakupu działki i rozpoczynania budowy od zera — duża część kosztownych oraz czasochłonnych prac została już wykonana, a końcową aranżację można dopasować do własnych oczekiwań.

Dostępna jest dokumentacja projektu, zdjęcia etapów budowy, informacje o zastosowanych materiałach, przyłączach oraz gwarancji pokrycia dachowego.