Luksusowy, energooszczędny dom nad Kanałem Bydgoskim! Bez prowizji!

Szukasz przestronnego domu w mieście? Cenisz komfort i niskie koszty utrzymania? Kochasz nowoczesne projekty i funkcjonalne wnętrza? Jeśli tak - ta nieruchomość jest dla Ciebie!


LOKALIZACJA

Dom znajduje się w prestiżowej części Bydgoszczy - tuż nad Kanałem Bydgoskim, zaledwie 7 minut od centrum miasta. Lokalizacja w eko-strefie zapewnia spokój, czyste powietrze i bliskość natury.

Nieruchomość oferuje wspaniały, bezpośredni widok na Kanał Bydgoski, a z tyłu działki przepływa urokliwy strumień Flis, co dodatkowo podkreśla wyjątkowość tego miejsca.

Bliskość lasów, szkół oraz sklepów takich jak Lidl, Biedronka czy Netto zapewnia wygodę życia na najwyższym poziomie. Do szkoły, przedszkola czy placu zabaw jest jedynie 3 minuty drogi.


BUDYNEK

Wolnostojący dom w stylu skandynawskim, wybudowany w 2021 roku. Energooszczędny, wyposażony w nowoczesne technologie:

- Ogrzewanie: głębinowa pompa ciepła firmy Nibe (zakres pracy od 4 do 16 kW).
Średnie rachunki za ogrzewanie i prąd wynoszą około 1000 zł miesięcznie w sezonie zimowym.

- Wentylacja: rekuperacja i gruntowy wymiennik ciepła zapewniają komfort cieplny przez cały rok.

- Izolacja: ściany ocieplone 30-centymetrową warstwą wełny mineralnej, okna wyposażone w ciepłe ramki.

- Dodatkowe udogodnienia: przygotowana instalacja pod ciepły basen - koszty i projekt zostały już przeliczone!

Dom posiada trzyszybowe okna antywłamaniowe, 11 niezależnych stref nagłośnienia audio oraz dwa kominki - po jednym na każdej kondygnacji.


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- Przestronny salon z kominkiem i jadalnią (39 m²),
- Nowoczesna kuchnia (17,5 m²),
- Gabinet (15 m²),
- Pokój gościnny (8 m²),
- Łazienka (3,5 m²),
- Siłownia (15 m²),
- Przestrzeń przygotowana na saunę (3 m²),
- Pomieszczenia gospodarcze (3,5 m² i 2,5 m²),
- Garaż dwustanowiskowy (39 m²),
- Wiatrołap i komunikacja (22,5 m²).

Piętro:
- Salon wypoczynkowy/ogród zimowy (21 m²) z panoramicznym widokiem,
- 4 sypialnie (14 m², 15,5 m², 17 m², 17 m²),
- Główna sypialnia z własną łazienką (6 m²) i dużą garderobą (13 m²),
- Pralnia (5 m²),
- Dodatkowa łazienka (8 m²).


ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✅ Unikalny, indywidualny projekt,
✅ Przestronne wnętrza i funkcjonalny układ,
✅ Duża działka 1840 m² nad Kanałem Bydgoskim,
✅ Energooszczędne rozwiązania obniżające koszty utrzymania,
✅ Nowoczesne technologie,
✅ Wysokiej jakości wykończenie z użyciem drewna i kamienia,
✅ Topowa lokalizacja - blisko centrum, ale w otoczeniu natury,
✅ Możliwość budowy ciepłego basenu - instalacje gotowe,
✅ Eko-strefa i piękny widok na Kanał Bydgoski oraz strumień Flis.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ten dom trzeba zobaczyć na własne oczy!