TYLKO W NASZYM BIURZE - NIE SZUKAJ DALEJ!
Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy o powierzchni ok. 200 m², wraz z przylegającym budynkiem parterowym o powierzchni ok. 130 m², w którym znajdują się trzy niezależne kawalerki przeznaczone pod wynajem.
Powierzchnia działki: 900 m²
Budynek główny
Parter:

korytarz
pomieszczenie gospodarcze (pralnia, garderoba, prysznic)
kotłownia
WC
mała kuchnia
dwa przestronne salony połączone ze sobą - w jednym kominek, z drugiego wyjście na posesje

Piętro:

duża kuchnia
łazienka z wanną
dwa pokoje
duża sypialnia z balkonem

W ostatnich dwóch latach przeprowadzono remont kuchni oraz wymieniono wszystkie okna na piętrze na nowe, trzyszybowe PCV + rolety zewnętrzne automatyczne.
Teren działki:
Na posesji znajduje się murowany garaż dwustanowiskowy, wiata (idealna pod samochód lub siłownię) oraz część ogrodowa. Teren w większości wyłożony kostką brukową.
Dane techniczne:

rok budowy: 1987
materiał: pustak
dach ocieplony, pokryty papą
nowa, 2-letnia elewacja frontowa (ocieplenie styropianem 18 cm)
teren objęty MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (możliwa rozbudowa)
dwa źródła ciepła: piec gazowy (2024 r.) oraz piec ekogroszek (2016 r.)
instalacja fotowoltaiczna zamontowana w 2024 r.
stan techniczny: dobry
wjazd z dwóch ulic na teren nieruchomości
instalacja elektryczna- miedziana
Alarm

Budynek parterowy:

Kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
Kawalerka z aneksem kuchennym, łazienką i dodatkowym pokojem
Kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
Wszystkie lokale są obecnie wynajmowane.
Lokalizacja
Dom położony jest w doskonałej lokalizacji - zaledwie kilka minut od ścisłego centrum miasta, w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe linia 56, 62, 90, zapewniające szybki dojazd do każdej części miasta. Dla osób zmotoryzowanych dużym atutem jest łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.Zaledwie kilka minut spacerem dzieli dom od malowniczego Kanału Bydgoskiego - idealnego miejsca na spacery, jogging czy relaks na świeżym powietrzu.
Połączenie bliskości centrum, ciszy i zieleni sprawia, że to idealne miejsce do życia lub inwestycji.
Oferta godna uwagi - zapraszam na prezentację!

Aleksandra Hubińska
Biuro Nieruchomości Magdalena Grochowska
tel: [numer]
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.