TYLKO W NASZYM BIURZE - NIE SZUKAJ DALEJ!
Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy o powierzchni ok. 200 m², wraz z przylegającym budynkiem parterowym o powierzchni ok. 100 m², w którym znajdują się trzy niezależne kawalerki przeznaczone pod wynajem.
Powierzchnia działki: 900 m²
Budynek główny
Parter:

korytarz
pomieszczenie gospodarcze (pralnia, garderoba, prysznic)
kotłownia
WC
mała kuchnia
dwa przestronne salony połączone ze sobą - w jednym kominek, z drugiego wyjście na posesje

Piętro:

duża kuchnia
łazienka z wanną
dwa pokoje
duża sypialnia z balkonem

W ostatnich dwóch latach przeprowadzono remont kuchni oraz wymieniono wszystkie okna na piętrze na nowe, trzyszybowe PCV + rolety zewnętrzne automatyczne.
Teren działki:
Na posesji znajduje się murowany garaż dwustanowiskowy, wiata (idealna pod samochód lub siłownię) oraz część ogrodowa. Teren w większości wyłożony kostką brukową.
Dane techniczne:

rok budowy: 1987
materiał: pustak
dach ocieplony, pokryty papą
nowa, 2-letnia elewacja frontowa (ocieplenie styropianem 18 cm)
teren objęty MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (możliwa rozbudowa)
dwa źródła ciepła: piec gazowy (2024 r.) oraz piec węglowy (2016 r.)
instalacja fotowoltaiczna zamontowana w 2024 r.
stan techniczny: dobry
wjazd z dwóch ulic na teren nieruchomości
instalacja elektryczna- miedziana

Budynek parterowy:

Kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
Kawalerka z aneksem kuchennym, łazienką i dodatkowym pokojem
Kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
Wszystkie lokale są obecnie wynajmowane.
Lokalizacja
Dom położony jest w doskonałej lokalizacji - zaledwie kilka minut od ścisłego centrum miasta, w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do każdej części miasta. Dla osób zmotoryzowanych dużym atutem jest łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.Zaledwie kilka minut spacerem dzieli dom od malowniczego Kanału Bydgoskiego - idealnego miejsca na spacery, jogging czy relaks na świeżym powietrzu.
Połączenie bliskości centrum, ciszy i zieleni sprawia, że to idealne miejsce do życia lub inwestycji.
Oferta godna uwagi - zapraszam na prezentację!

Aleksandra Hubińska
Biuro Nieruchomości Magdalena Grochowska
tel: [numer]
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.