🏡 | Budynek usługowo-handlowy z częścią mieszkalną i poddaszem | Busko-Zdrój – strefa uzdrowiskowa 344 m² | działka 720 m² | ul. Grotta

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu strefy uzdrowiskowej Buska-Zdroju, przy ul. Grotta – jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji miasta.
To idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej połączonej z komfortowym zamieszkaniem lub inwestycją pod wynajem (np. gabinety, pensjonat, rehabilitacja, biura).

📐 Parametry nieruchomości:

Typ: budynek usługowo-handlowy z częścią mieszkalną

Powierzchnia całkowita: ok. 344 m²
część mieszkalna parter + piętro 240m²
część usługowo-handlowa 90m² Możliwość adaptacji poddasza: ~90 m²

Działka: 720 m²

Stan: surowy otwarty (SSO) – solidna konstrukcja, gotowa do dalszej adaptacji

Dodatkowo: piwnica 60m² (kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze)

Dojazd: asfaltowy, bezpośrednio z ulicy Grotta

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w granicy działki

🧱 Konstrukcja i technologia:

Ściany wykonane z cegły i pustaka, z izolacją styropianową oraz dylatacją pomiędzy warstwami

Dzięki temu budynek jest ciepły, suchy i odporny na mostki termiczne – gotowy pod wykończenie energooszczędne

Dach wielospadowy, z możliwością montażu paneli fotowoltaicznych lub solarów

Wysoka jakość wykonania zapewnia trwałość i łatwość adaptacji

🏗️ Układ funkcjonalny:

Parter przestrzeń usługowo-handlowa idealna pod sklep, biuro, gabinety, salon lub działalność medyczną

Piętro – część mieszkalna z możliwością wydzielenia kilku pomieszczeń i wyjściem na taras

Poddasze (ok. 90 m²) – do adaptacji pod pokoje, mieszkanie lub pracownię

Piwnica – zaplanowana jako zaplecze techniczne (kotłownia, pralnia, magazyn)

🚗 Atuty działki i lokalizacji:

Położenie w strefie uzdrowiskowej – cicha, zielona okolica, a jednocześnie blisko Parku Zdrojowego, tężni i sanatoriów

Własny parking dla klientów, gości lub mieszkańców

W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, obiekty sanatoryjne i rekreacyjne

Doskonały dojazd, pełne media, ogrodzony teren z możliwością aranżacji ogrodu lub zielonej strefy wypoczynkowej

💡 Dlaczego warto:

Budynek o dużym potencjale inwestycyjnym — idealny pod usługi, pensjonat, dom z działalnością lub wynajem

Solidna, ciepła konstrukcja (cegła + pustak + izolacja) — niskie koszty ogrzewania po wykończeniu

Możliwość etapowego wykańczania i dostosowania funkcji do własnych potrzeb

Atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych uzdrowisk w Polsce

📍 Lokalizacja:

Busko-Zdrój, ul. Grotta (strefa uzdrowiskowa)

💰 Cena ofertowa:

1 400 000zł

(cena do negocjacji)

☎️ Kontakt:

📞 [numer]