Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 320,84 m2. z dwoma lokalami mieszkalnymi, działka 2332m2. Leśnica, ul. Łosie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ulicy Łosie w miejscowości Leśnica (powiat tatrzański). To wyjątkowe miejsce na mapie Podhala, które łączy w sobie kameralność, bliskość natury oraz doskonały dostęp do podhalańskich atrakcji turystycznych. Idealny adres dla osób szukających ciszy, ucieczki od miejskiego zgiełku lub bazy pod inwestycję turystyczną. Okolica charakteryzuje się luźną, tradycyjną zabudową jednorodzinną i zagrodową, co gwarantuje prywatność oraz niezakłócony odpoczynek. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych to raj dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych oraz zimowych biegówek. Bliskość kurortów i basenów termalnych, choć Leśnica oferuje sielski spokój, znajduje się w samym sercu turystycznych udogodnień Podhala:

- Bukowina Tatrzańska i Białka Tatrzańska dojazd do największych kompleksów narciarskich (Kotelnica Białczańska, Rusiń-Ski) oraz Term (Terma Bania, Termy Bukovina) zajmuje zaledwie 10-15 minut samochodem.

- Zakopane stolica Tatr oddalona jest o około 25 minut jazdy, co pozwala na szybki wyskok na Krupówki czy w wyższe partie gór.

- Nowy Targ stolica powiatu z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i szpitalem znajduje się w zasięgu niespełna 15 minut jazdy.

WIĘCEJ ZDJĘĆ ZNAJDZIESZ NA NASZEJ STRONIE [www]

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 320,84 m2. (całkowita 420m2.) oddany do użytkowania w 2024 roku, usadowiony na dużej ogrodzonej działce o powierzchni 2332m2. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne, powierzchnia użytkowa jednego lokalu wynosi ok. 106m2. w jej skład wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym wraz z częścią jadalnianą, dwie łazienki, dwie sypialnie, oraz wiatrołap + poddasze do adaptacji, dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni ok. 14m2., obydwa lokale połączone są wspólną strefą piwnic o powierzchni użytkowej. ok. 110m2. gdzie znajduje się : część rekreacyjna, skład opału wraz z kotłownią, łazienka, pralnia, oraz pomieszczenie przygotowane pod saunę. Budynek wzniesiony z pustaka 24cm., ściany wewnętrzne 12cm., ocieplenie elewacji styropianem Austrotherm 15cm. (piwnice styrodur 12cm.), poddasze ocieplone pianą PUR 20cm., dach pokryty blachą w kolorze czarnego matu, okna trzyszybowe firmy VEKA, wnętrze w pełni wykończone (oprócz poddasza z obydwóch stron), umeblowane, oraz wyposażone w sprzęt AGD/RTV. Podłogi pokryte płytkami CERRAD, oraz wykładziną. Ogrzewanie podłogowe (piec na pellet LAZAR SF 22), woda ze studni głębinowej, oraz szambo. Na posesji znajduje się utwardzony parking na 5 samochodów o powierzchni ok. 75m2. Klarowny stan prawny.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

WIĘCEJ ZDJĘĆ ZNAJDZIESZ NA NASZEJ STRONIE [www]

CENA:
3.300.000,00 zł.

koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%

UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość są zwolnione z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. [numer]
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: [email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.