Są domy, które mają metraż. I są takie, które mają historię, duszę i klimat, którego nie da się odtworzyć nową budową. Ta nieruchomość to właśnie dawna Chaładynówka – obiekt z początku XX wieku, pierwotnie funkcjonujący jako karczma, dziś pełnoprawny, komfortowy dom mieszkalny.

Położona tuż przy pierwszym rondzie przy wjeździe do Bukowiny Tatrzańskiej od strony Białki – w miejscu, gdzie rozchodzą się kierunki na Bukowinę, Czarną Górę, Jurgów i Słowację. Lokalizacja daje świetny dojazd (droga asfaltowa, główna), szybki dostęp do atrakcji regionu i bardzo dobrą komunikację przez cały rok.

Dom z bala – ok. 204 m²
Budynek drewniany, wzniesiony z bala, bardzo dobrze utrzymany i stale użytkowany. Drewno jest w świetnej kondycji, wnętrza są ciepłe, naturalne i autentyczne – z widocznymi belkami stropowymi, drewnianymi ścianami i detalami, które tworzą prawdziwy góralski charakter. Wnętrze daje poczucie przytulności, ale i przestrzeni.
Na szczególną uwagę zasługują:
- działający kominek w salonie z kuchnią,

- sprawny, tradycyjny piec kaflowy w sypialni na parterze,

- klimatyczny, przeszklony ganek od frontu,

- drewniane podłogi, klasyczne meble, regionalne akcenty.

Obecnie dom posiada centralne ogrzewanie na pelet (piec w budynku gospodarczym), więc kominek i piec kaflowy pełnią funkcję dodatkową – ale są w pełni sprawne i mogą stanowić zarówno alternatywne źródło ciepła, jak i wyjątkowy element klimatu wnętrza.
Układ pomieszczeń
Parter:- przestronna kuchnia z salonem – naturalne centrum domu,

- duża sypialnia,

- dwie łazienki,

- osobne WC przy wejściu,

- pomieszczenie gospodarcze,

- trzy niezależne wejścia do budynku (front + dwa od tyłu).

Piętro:- cztery sypialnie, każda z własną łazienką,

- dodatkowy pokój bez łazienki,

- aneks kuchenny.

Taki rozkład daje ogromną elastyczność – dom może funkcjonować wyłącznie jako komfortowa przestrzeń prywatna, dom wielopokoleniowy albo zostać przystosowany pod wynajem czy działalność usługową. Ale nie jest to nieruchomość, która „wymaga biznesu” – to przede wszystkim pełnowartościowy dom z charakterem.

Działka – ponad 14 arów.
Część działki stanowi naturalne, większe zbocze – obecnie jako teren zielony. Wjazd możliwy z dwóch stron. Dużo przestrzeni, poczucie swobody, a jednocześnie świetna ekspozycja i widoczność.
Budynek gospodarczy
Na posesji znajduje się dodatkowy budynek z:
- przejezdnym garażem,

- pomieszczeniem gospodarczym / warsztatowym,

- kotłownią (piec na pelet + magazyn opału),

- dużą przestrzenią na piętrze (ok. 70–80 m²) do ewentualnej adaptacji.

Można tu zamieszkać i cieszyć się wyjątkowym domem w doskonałej lokalizacji Podhala. Można też wykorzystać jego potencjał inwestycyjny. Najważniejsze jednak jest to, że to miejsce ma duszę – a takich nieruchomości w Bukowinie Tatrzańskiej jest coraz mniej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).