OGŁOSZENIE PRYWATNE, NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z BIURAMI/AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI, PROSZĘ NIE DZWONIĆ.

Sprzedam w Wieńcu przy ulicy Szkolnej, nieruchomość składającą się z: dom piętrowy o powierzchni użytkowej opodatkowanej 225,00m2 (pow. zabudowy 115m2), oraz budynki gospodarcze o powierzchni całkowitej opodatkowanej 246,00m2 (pow. zabudowy 311m2) posadowione na działce gruntu o powierzchni 3017m2.

Dom mieszkalny (może być dwurodzinny) częściowo podpiwniczony wybudowany w 1979 roku w technologii tradycyjnej (z białej cegły, w części docieplony styropianem) pod dachem płaskim krytym papą.

Na parterze: przedsionek, trzy pokoje (pow. 24m2, 19m2 oraz 7,5m2 w tym jeden z dużym balkonem), kuchnia pow. 10m2 z schowankiem, łazienka z WC, oraz korytarz.
Na piętrze: trzy pokoje (pow. 24m2, 19m2, oraz 11,6m2, w tym jeden z dużym balkonem), kuchnia pow. 9,96m2, łazienka z WC, oraz korytarz.
Piwnica: kotłownia, dwa pom. gospodarcze oraz korytarz.

Wykończenie wnętrza domu: ściany: tynkowane i malowane, w kuchni i łazience na parterze glazura ścienna, oraz boazeria ścienna; sufity: tynkowane i malowane; podłogi: terakota, parkiety, deski malowane, wykładzina pcw/dywanowa; stolarka okienna: pcv oraz na korytarzu drewniana.

Nieruchomość zaopatrzona w następujące media: energia elektryczna 230/400V, zimna woda i kanalizacja gminna, własna studnia wody użytkowej, ciepła woda użytkowa i centralne ogrzewanie z pieca na opał stały, linia telefoniczna. Gaz ziemny – w drodze gminnej.

Budynki gospodarcze (duża stodoła, garaż, inne budynki) wybudowane w 1968 roku i 1978 roku pod dachem w części wielospadowym krytym eternitem oraz w części jednospadowym krytym papą.

Działka - własność, oznaczona według rejestru gruntów sklasyfikowana / klasoużytek - jako grunty klasy “Br-RV – 0,1359ha, RV – 0,1637ha oraz S-RV - 0,0021ha”.

Nieruchomość częściowo ogrodzona, z bezpośrednim wjazdem od ulicy Szkolnej o nawierzchni asfaltowej, zagospodarowana z krzewami ozdobnymi i nasadzeniami różnych gatunków.
Dla tego rejonu Gminy Brześć Kujawski aktualnie nie obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, szkoła podstawowa, oraz przedszkole. W dalszej odległości sklep Biedronka, sklep Dino, apteka, przychodnia, kościół, oraz rzeka Zgłowiączka.

Stan prawny uregulowany, Księga Wieczysta bez obciążeń.
Ze względu na powierzchnię gruntów (działka powyżej 3000m2) w przypadku zakupu nieruchomości przez osobę nie prowadząca gospodarstwa rolnego na terenie Gminy Brześć Kujawski lub gminy ościennej - ustawowe prawo pierwokupu działki podsiada KOWR (Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa).

Możliwość zakupu razem z wyżej opisanym siedliskiem dwóch działek sąsiednich o pow. 3599m2 i 8946m2 (przy zakupie całości o pow. łącznej powyżej 1ha przez osobę niebedaca rolnikiem wymagana zgoda dyrektora KOWR) - cena za całość 650.000pln.

Cena sprzedaży nieruchomości (siedlisko pow. 3017m2 + dom + budynki) 490.000pln