Żółwin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący w cichej i spokojnej okolicy, kilkaset metrów od lasu Młochowskiego z działką o powierchni 1185m2. Zbudowany na płycie fundamentowej ze ścianami z keramzyto-betonu co znacznie przyspieszyło budowę oraz wyliminowało możliwości błędów murarskich i mostków termicznych. Ogrzewanie elektryczne foliami grzewczych na podczerwień (heat decor) sterowane oddzielnie w każdym z pomieszczeń za pomocą sterowników z łącznością z WIFI. Bardzo fajne i przyjemnie rozwiązanie umożliwiające zdalne ustawienia. Woda z własnej studni głębinowej daje pewność, że nie zabraknie wody w najbardziej upalne dni. Pozwala to również na podlewanie ogrodu w dowolnej ilości przy znikomych kosztach. Aby mieć pewność jakości tej wody zamontowana została stacja uzdatniania wody z filtrem mechanicznym. 

Duża otwarta przestrzeń i przeszklenia dają poczucie swobody. Na dole mamy garaż, łazienkę z prysznicem, spiżarnię, kuchnię otwartą na jadalnię i salon. Na górze są 4 sypialnie, garderoba oraz 2 łazienki (z czego jedna jest dostępna tylko z sypialni. Łazienki na górze nie zostały wykończone, ale posiadają wszystkie przyłącza i odpływy oraz elektrykę pod gniazdka, włączniki itp. 

Zamontowana jest wentylacja mechaniczna Vasco DX4. 

W salonie jest duży kominek o mocy 11kw, a dzięki systemowi dystrybucji gorącego powietrza (DGP) ciepłe powietrze zostaje rozprowadzone po pokojach i łazienkach na piętrze.

Zostało do dokończenia kilka elementów typu listwy wykończeniowe, wewnętrzne parapety na górze, wykończenie schodów, montaż niektorych żyrandoli. Końcówki, których już nie zdążyłem dokończyć.

Podłoga na dole jest cała w płytkach, natomiast na górze są położone panele vinylowe ze specjalnym podkładem pod podczerwień z dodatkowym wygłuszeniem (co naprawde działa). 

Dach wielospadowy pokryty dachówką betonową brass. 

Nad piętrem mamy jeszcze poddasze, na którym można chodzić wyprostowanym w środkowej części, a cała podłoga została wyłożona deskami tak, aby na całej powierzchni można było się poruszać.

Garaż posiada bramę Hormann z automatycznym otwieraniem. 

Wg projektu powierzchnia użytkowa to 217.2 m2. Po podłodze, na parterze i piętrze jest 269,72 m2, natomiast na strychu jest dodatkowa powierzchnia w okolicy 80m2, którą można wykorzystać na chill room, siłownie czy dodatkową przestrzeń magazynowa.

W okolicy nie ma kanalizacji dlatego  nieczystości odprowadzane są do szamba.

Sąsiedzi bardzo mili i spokojni. Bezpośrednio tylko z jednej strony działki co jest ważnym elementem życia. Od frontu jest droga wewnętrzna, a pozostałe dwa boki to działka leśna oraz nieużytek zarośnięty drzewami i krzewami. Brak hałasu daje możliwość odpoczynku i relaksu jednocześnie mając możliwość w ciągu 30-45 min dotrzeć do centrum Warszawy. 

W okolicy niedaleko kolejka WKD (podkowa leśna), szkoły, przedszkola, sklepy, 9 min jazdy do trasy (nie słychać jej). Las młochowski zachęca do spacerowania w wolnych chwilach. 

Posiadam całą dokumentację zdjęciową z etapów budowy, dzięki czemu wiemy co i jak zostało wykonane.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu terminu.

• Żółwin, gmina Brwinów, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 217,20 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1185 m²
• Garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu