Opiekun oferty
Mariusz Poręcki
[numer]

Twój azyl blisko natury - komfortowy dom z pięknym ogrodem i tarasem
Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 102,36 m² (59,1 m² parter + ok. 43,2 m² poddasze użytkowe), położony na pięknie zagospodarowanej działce wśród drzew. To idealna propozycja dla rodziny szukającej wygodnej przestrzeni do życia, prywatności oraz bliskości natury.
Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie - oferuje przestronną strefę dzienną, cztery pokoje, dwie łazienki oraz liczne rozwiązania zwiększające wygodę użytkowania i ograniczające koszty eksploatacji.
Układ pomieszczeń:
Parter - 59,1 m²
✔ przestronny salon z jadalnią o powierzchni 26,7 m²,
✔ otwarta kuchnia 9,7 m²,
✔ pokój/gabinet 10,1 m²,
✔ łazienka 3,2 m²,
✔ wiatrołap i komunikacja,
✔ schowek pod schodami,
✔ wyjście na duży taras z widokiem na ogród.
Piętro - 43,2 m²
✔ trzy komfortowe sypialnie,
✔ duża łazienka z wanną,
✔ funkcjonalny hol z miejscem do przechowywania.
Wyposażenie i standard wykończenia: 
✔ Okna trzyszybowe Schüco zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną.
✔ Drewniane drzwi wewnętrzne.
✔ Drewniane drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
✔ Kuchnia wykonana w zabudowie IKEA z drewnianym blatem, wyposażona w:
- płytę indukcyjną,
- lodówkę w zabudowie,
- zmywarkę.
✔ Salon z kominkiem wyposażonym w turbinę, rozprowadzającą ciepłe powietrze do sypialni na piętrze.
✔ Klimatyzacja Rotenso (pompa ciepła powietrze-powietrze) z funkcją chłodzenia i ogrzewania.
✔ Ciepła woda użytkowa przygotowywana przez elektryczną termę.
Działka i zagospodarowanie terenu : 

✔ automatyczny system podlewania ogrodu,
✔ automatycznie otwierana brama wjazdowa,
✔ podjazd wykonany z kostki brukowej,
✔ opaska wokół domu,
✔ duży taras idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych,
✔ naturalne, zielone otoczenie zapewniające prywatność.
Media :
✔ wodociąg miejski,
✔ kanalizacja miejska,
✔ energia elektryczna,
✔ brak przyłącza gazowego (gaz znajduje się w ulicy - istnieje możliwość wykonania przyłącza).
Koszty eksploatacji: 

Dom jest ekonomiczny w użytkowaniu.
Roczne koszty energii elektrycznej wynoszą maksymalnie około 9 000 zł i obejmują:
- ogrzewanie domu,
- podgrzewanie wody,
- gotowanie,
- pozostałe zużycie energii elektrycznej.
Dane dotyczą pięcioosobowej rodziny.
Koszt zużycia wody dla 5-osobowej rodziny wynosił około 500 zł co 2 miesiące.
Dodatkowe atuty: 
✔ funkcjonalny i rodzinny układ pomieszczeń,
✔ cztery pokoje oraz dwie łazienki,
✔ duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
✔ możliwość ogrzewania zarówno kominkiem, jak i klimatyzacją z funkcją grzania,
✔ dach pokryty gontem bitumicznym, który skutecznie tłumi odgłosy deszczu czy spadających szyszek, co docenią szczególnie miłośnicy ciszy i bliskości natury.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udzielę dodatkowych informacji.
Opiekun oferty
Mariusz Poręcki
[numer]