Dom bliźniaczy w Otrębusach – Twoja przystań z dala od miejskiego zgiełku

Szukasz miejsca, gdzie poranki zaczynają się od śpiewu ptaków, a nie od hałasu ulicy? Dom w Otrębusach to propozycja dla osób, które cenią spokój, kontakt z naturą i jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.

Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa:

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – idealne na spacery, jazdę na rowerze czy bieganie

• Bliskość szkoły – komfort dla rodzin z dziećmi, bez konieczności dowożenia

• Rożnorodność sklepów – w okolicy pełno sklepów do zaopatrzenia się w podstawowe produkty,

• Cicha, kameralna okolica – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dobrze skomunikowana (przystanek WKD niespełna 400m od domu)

• Dogodny dojazd do Warszawy – idealne rozwiązanie dla osób pracujących w stolicy, ale marzących o życiu bliżej natury

Charakterystyka domu:

Dom o powierzchni użytkowej ok. 99 m², wybudowany w latach 70., przeszedł kompleksowy remont generalny w latach 2002-2007. To nie jest nieruchomość "do generalnego remontu od zera" – wszystkie kluczowe instalacje i elementy konstrukcyjne zostały już wymienione:

• ocieplenie budynku,

• nowy dach,

• nowoczesna instalacja grzewcza,

• wymienione okna oraz drzwi,

• wymieniona instalacja elektryczna,

• założony system monitoringu oraz alarm.

Oznacza to, że nowy właściciel oszczędza czas i pieniądze na najbardziej kosztownych i uciążliwych pracach – może od razu skupić się na urządzeniu wnętrz według własnego gustu i stylu.

Układ funkcjonalny na cztery kondygnacje:

• Piwnica 46,15 m² – dodatkowa przestrzeń użytkowa/gospodarcza, składająca się z przedsionka oraz trzech pomieszczeń gospodarczych w tym kotłowni,

• Parter 50 m² – strefa dzienna, składająca się z holu, kuchni, łazienki, salonu oraz gabinetu,

• Piętro 49,15 m² – strefa nocna, składająca się z trzech sypialni, garderoby oraz łazienki,

• Strych 50 m² – potencjał na dodatkową aranżację (pokój hobby, gabinet, pracownia) lub miejsce do przechowywania,

• Dodatkowe pomieszczenia – do domu zarówno z przodu (16,9 m²) jak i z tyłu (9,45 m²)przynależą dwa oddzielne pomieszczenia z poziomu parteru które można zaaranżować pod swój gust.

Łącznie nieruchomość oferuje ponad 220 m² powierzchni użytkowej do zagospodarowanie - to rzadka okazja na rynku, by kupić dom z takim potencjałem rozbudowy bez konieczności inwestowania w nowa kubaturę.

Działka i otoczenie:

Działka o powierzchni 400 m² z utwardzonym podwójnym miejscem postojowym przed domem – wystarczająco dużo przestrzeni na ogród czy strefę relaksu, bez nadmiaru obowiązków pielęgnacyjnych.

Dla kogo to idealna oferta:

• Rodzin szukających bezpiecznego, zielonego otoczenia dla dzieci

• Osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę i spokój do skupienia

• Kupujących, którzy chcą uniknąć kosztownych prac przy instalacjach i dachu, a wolą zainwestować w urządzenie wnętrz "pod siebie"

To nieruchomość z duszą i historią, przygotowana solidnie pod kątem technicznym – czeka tylko na nowych właścicieli, którzy nadadzą jej swój charakter.