DOM NA SPRZEDAŻ | Męcikał, gm. Brusy | 715 000 zł

Solidny dom z duszą - las, jezioro i cisza za płotem

Oferuję do sprzedaży dom jednorodzinny, wolnostojący dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 739 m² we wsi Męcikał, gmina Brusy.
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta założona.
Nieruchomość gotowa do zamieszkania.

LOKALIZACJA

Wieś Męcikał leży w otulinie Zaborskiego Parku Krajobrazowego, otoczona lasami Borów Tucholskich i nad rzeką Brdą.
Zaledwie 400 metrów od Jeziora Kosobudno - idealne warunki do wędkowania, kajakarstwa i codziennych spacerów.
Bliskość natury przy dobrej komunikacji z Brusami i Chojnicami.
Miejsce zarówno na stały dom, jak i bazę wypadową w Borach Tucholskich.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia działki: 739 m²
Powierzchnia całkowita domu: 219,8 m²
Powierzchnia użytkowa: 107,38 m²
Kondygnacje: piwnica + parter + poddasze i stryszek

STAN TECHNICZNY

Elewacja i stolarka (remont - 2021r.):
Budynek ocieplony styropianem, świeża elewacja - stan bardzo dobry.
Wymiana wszystkich okien z drewnianych na PCV.
Odmalowany dach, stan dobry.

Ogrzewanie - system trójstopniowy (ekonomiczny):
Piec na miał węglowy i drewno.
Kominek z dystrybucją gorącego powietrza (DGP) do pokoi.
Instalacja solarów - wspomaganie podgrzewania ciepłej wody.

Media:
Kanalizacja i woda gminna, licznik prądu.

Komfort i udogodnienia:
Bramy garażowe i wjazdowa - otwierane pilotem.
Dwa budynki gospodarcze, w tym jeden z kanałem samochodowym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica (~63 m²):
Garaż wbudowany (23 m²), kotłownia, skład opału, pomieszczenia gospodarcze.

Parter (~64 m²):
Przestronny salon z kominkiem i jadalnią tworzy dużą przestrzeń dzienną (35 m²).
Z salonu wyjście na balkon z zejściem do ogrodu.
Salon jest dobrze doświetlony ze względu na narożną ekspozycję okienną.
W pełni wyposażona zabudowa kuchenna na powierzchni 8,5 m² daje możliwość przestrzennego przygotowywania posiłków.
Łazienka z prysznicem (3 m²).
W przedpokoju drewniane schody.

Poddasze użytkowe (~43 m² - po podłodze 61 m²):
Na piętrze znajdziemy 3 sypialnie oraz łazienkę z wanną i bidetem.
Sypialnie mają kolejno 14 m², 10 m² i 8 m², a w jednej z nich jest wyjście na balkon.
Łazienka na piętrze ma 5 m².

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

400 m do jeziora, las i rzeka w zasięgu spaceru.
Gotowy do wprowadzenia - bez konieczności remontu, własnymi meblami można nadać indywidualny charakter wnętrzom.
Niskie koszty ogrzewania (miał + drewno + solary).
Garaż w bryle budynku + kanał warsztatowy w budynku gosp.
Automatyczne bramy - komfort i bezpieczeństwo.
Czysty stan prawny, KW bez obciążeń.

Cena: 715 000 zł

Zapraszam do kontaktu i osobistej prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na pytania dotyczące stanu technicznego i prawnego.