🌿 10,74 HA NAD SKRWĄ - NIEZWYKŁY TEREN Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM 🌿

Są nieruchomości, które się kupuje. Są też takie miejsca, które mają swoją historię, charakter i potencjał. To właśnie jedno z nich.

📍 Parzeń II, gmina Brudzeń Duży, powiat płocki

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni 10,7415 ha , położony w malowniczym zakolu rzeki Skrwy , z własną linią brzegową .

To ponad 10 hektarów prywatnej przestrzeni , na którą składają się grunty uprawne, łąki, nieużytki oraz fragmenty porośnięte wartościowym drzewostanem liściastym - m.in. dębem i grabem. 🌳

A w samym sercu nieruchomości znajduje się istniejące siedlisko :

🏡 dom mieszkalny - 87 m² powierzchni zabudowy
🏠 budynek gospodarczy - 161 m²
🏠 budynek gospodarczy - 250 m²
🏗️ rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego

Do nieruchomości prowadzi prywatna droga biegnąca malowniczym niewielkim wąwozem .

🌊 RZEKA, LAS I NATURA - NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnej działki.

Skrwa, własna linia brzegowa, naturalne ukształtowanie terenu, las i ogromna prywatność tworzą wyjątkowe warunki do wypoczynku i prowadzenia działalności związanej z turystyką.

Teren jest znany miłośnikom spływów kajakowych - w przewodnikach i opisach tras wskazywany jako miejsce biwakowe, wykorzystywane przez kajakarzy do odpoczynku i rozstawiania namiotów. 🛶⛺

A sama przyroda potrafi przypomnieć, kto jest tutaj gospodarzem - sarny i dzika zwierzyna pojawiają się w bezpośrednim sąsiedztwie siedliska.

To przestrzeń, w której naprawdę można odetchnąć od miasta i codziennego zgiełku.

💼 NIE TYLKO ZIEMIA - PRZEDE WSZYSTKIM POTENCJAŁ

Nieruchomość znajduje się na terenie Brudzińskiego Parku Krajobrazowego , gdzie możliwości wznoszenia nowych obiektów są znacząco ograniczone.

I właśnie dlatego istniejąca zabudowa, ponad 10 hektarów terenu, bezpośredni dostęp do rzeki oraz jego wyjątkowe położenie mogą stanowić istotną wartość dla inwestora szukającego nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze.

Potencjalne kierunki wykorzystania?

🐎 stadnina lub ośrodek jeździecki
🌾 gospodarstwo agroturystyczne
🏕️ kameralna baza turystyczna / biwakowa
🛶 przystań lub stanica kajakowa
🌳 miejsce wypoczynku i rekreacji blisko natury

Oczywiście sposób zagospodarowania wymaga każdorazowo weryfikacji z obowiązującymi przepisami i uzyskania wymaganych zgód.

Sprzedajemy nie tylko ziemię i zabudowania. Sprzedajemy potencjał miejsca, którego największym atutem jest to, czego nie da się odtworzyć - lokalizacja, rzeka, przyroda, przestrzeń i prywatność.

💰 Cena: 1 500 000 zł - do negocjacji

📞 Zapraszamy na prezentację nieruchomości

Pasja Nieruchomości
☎️ [numer]

#NieruchomośćInwestycyjna #TerenInwestycyjny #NaSprzedaż #BrudzeńDuży #Parzeń #Skrwa #Mazowsze #Agroturystyka #StadninaKoni #SpływyKajakowe #NadRzeką #Nieruchomości #Inwestycja #BrudzińskiParkKrajobrazowy

🔥 NIE KUPUJESZ 10 HEKTARÓW. KUPUJESZ POTENCJAŁ MIEJSCA, KTÓREGO NIE DA SIĘ ODTWORZYĆ.

🌿 10,74 HA | WŁASNA LINIA BRZEGOWA | RZEKA SKRWA | ISTNIEJĄCA ZABUDOWA | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Wyobraź sobie miejsce, w którym ponad 10 hektarów prywatnego terenu otacza Cię ciszą, zielenią i naturą , a jedną z granic nieruchomości wyznacza rzeka.

Nie jest to kolejna działka inwestycyjna.

To wyjątkowy kompleks położony w zakolu Skrwy , w miejscowości Parzeń II, gmina Brudzeń Duży, powiat płocki , o łącznej powierzchni 10,7415 ha .

Do nieruchomości prowadzi prywatna droga biegnąca malowniczym wąwozem .

Na miejscu znajdziesz:

🏡 dom mieszkalny - 87 m² powierzchni zabudowy
🏠 budynek gospodarczy - 161 m²
🏠 budynek gospodarczy - 250 m²
🏗️ rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego

A poza zabudowaniami?

🌳 dęby, graby i wartościowy drzewostan liściasty
🌾 łąki i grunty uprawne
🌿 naturalne, nieurządzone fragmenty terenu
🌊 własną linię brzegową Skrwy
🛶 miejsce znane kajakarzom i wykorzystywane jako punkt odpoczynku oraz biwakowania

TO MIEJSCE MA SWÓJ RYTM

Rano możesz usłyszeć tylko przyrodę.

Wieczorem zamiast świateł miasta - las i rzeka.

A pod oknami pojawiają się sarny i dzika zwierzyna .

To właśnie ta kombinacja - woda + las + przestrzeń + istniejąca zabudowa + odosobnienie - sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle typowych ofert inwestycyjnych.

A TERAZ NAJWAŻNIEJSZE - POTENCJAŁ BIZNESOWY

Teren znajduje się w granicach Brudzińskiego Parku Krajobrazowego , gdzie możliwości nowej zabudowy są istotnie ograniczone.

Dlatego szczególnego znaczenia nabiera istniejące siedlisko i obecna infrastruktura , które mogą stanowić bazę do stworzenia wyjątkowego przedsięwzięcia.

🐎 ośrodek jeździecki lub stadnina
🌾 gospodarstwo agroturystyczne
🏕️ kameralny obiekt turystyki i wypoczynku
🛶 przystań lub stanica kajakowa
🌳 miejsce rekreacji i wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą

To nie jest propozycja dla każdego.

To oferta dla kogoś, kto potrafi zobaczyć wartość w potencjale, którego nie widać na pierwszy rzut oka.

Bo można kupić działkę.

Można kupić budynki.

Ale nie można kupić drugiej takiej rzeki, takiego zakola, takiego krajobrazu i takiej lokalizacji.

💰 CENA: 1 500 000 ZŁ - DO NEGOCJACJI

📍 Parzeń II, gm. Brudzeń Duży, pow. płocki

📞 Zapraszamy na prywatną prezentację nieruchomości.

Pasja Nieruchomości
☎️ [numer]

Możliwość realizacji poszczególnych kierunków inwestycyjnych wymaga każdorazowo weryfikacji zgodności z obowiązującymi przepisami oraz uzyskania wymaganych zgód i decyzji.

#Inwestycja #NieruchomośćInwestycyjna #TerenInwestycyjny #10Hektarów #Skrwa #BrudzeńDuży #Parzeń #Mazowsze #Agroturystyka #StadninaKoni #Turystyka #Kajaki #NadRzeką #NieruchomościNaSprzedaż #PasjaNieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Więcławski (licencja nr: 7365)