Na sprzedaż bezpośrednio ogrodzona, zabudowana nieruchomość gruntowa przeznaczona do zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej, siedliskowej, położona w obszarze - Europejska Sieć Ekologiczna „Natura 2000”.
Na działce 2900 m² jest całoroczny dom z bala o powierzchni parteru 84 m² + dobudowana część około 25m² (cały czas użytkowany, ogrzewany) do wykończenia, plus użytkowe poddasze w trakcie remontu, ocieplony od wewnątrz, restaurowany i malowany w 2024/2025 r. oraz VI 2026, z oddzielnym garażem, oraz drewniany budynek gospodarczy z bala 72 m², do remontu i własnej aranżacji lub do rozbiórki. Na działce przestrzeń do wypoczynku i relaksu w słońcu lub w zacienionej części ze starymi drzewami np. na hamaku. Obecna przestrzeń dla stworzenia strefy relaksu – jacuzzi, sauna, w otoczeniu brzózek i zieleni. Pięknie owocujące winogrona białe i ciemne/nasadzenia własne.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad strugą Tuchełka, w spokojnej i uroczej okolicy; do lasu obfitego w grzyby i jagody jest 1 km, do rzeki Bug jest 5 km, bardzo szybki dojazd do trasy S8 - 4 km, do Wyszkowa 15 km, do Warszawy 65 km trasą S8 (40 minut).
Dom jest do własnej aranżacji, ostatecznego wykończenia, ale możliwe bezpośrednie zamieszkanie i użytkowanie.
Dom: łazienka z prysznicem, duża umeblowana kuchnia, przestronny pokój – sypialnia z dużą (3-częściową) odrestaurowaną drewnianą szafą i nowym (2024) dużym kontynentalnym łóżkiem (160/200) z dwoma pojemnymi częściami do przechowywania pościeli, salon z klimatycznym kominkiem z rozprowadzonym ciepłem do innych pomieszczeń, dodatkowy pokój do wykończenia. Dodatkowe ogrzewanie – odnowiony piec na węgiel/drzewo z podłączeniem do kaloryferów (wypełnionych glikolem). Woda ogrzewana nowym piecem elektrycznym przepływowym z nową instalacją elektryczną. Dodatkowo dobudowana część użytkowa, brak instalacji grzewczej, około 25 m2 – 2 pokoje/pomieszczenia z wyjściem do ogrodu plus korytarz wejściowy. Przestronny, dobrze nasłoneczniony, zadaszony taras około 15 m². Wymienione podwaliny (2022 r.) oraz wykonana posadzka z izolacją. Wymienione okna, nowe drzwi zewnętrzne. Wymieniona instalacja elektryczna z całym głównym przyłączem.
Woda gminna, kanalizacja (wymieniona instalacja wewnątrz domu), światłowód na działce. Bardzo życzliwi sąsiedzi.
Poddasze do wykończenia i aranżacji – z balkonem, ocieplona podłoga poddasza/sufit parteru. Dom pokryty blachą.
Możliwość skorzystania z programu Czyste powietrze oraz uzyskania dopłaty z gminy na nowy piec.
Garaż blaszany na działce.
Na działce jest dodatkowo drewniany (z bala) budynek gospodarczy – 72 m2, do remontu/rozbiórki. Obecnie służy jako skład drewna i węgla. Zapas drewna na zimę w cenie.
Działka zadbana, z dużym potencjałem i możliwością dalszej własnej aranżacji lub zabudowy, z jednej strony z dostępem do strugi Tuchełka, z drugiej strony z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej oraz w drugiej linii do drogi głównej.
Okolica spokojna, wiejska, jednocześnie dobrze skomunikowana z większymi miejscowościami (również autobusem) oraz trasą S8.
To miejsce z dużym potencjałem inwestycyjnym, zarówno pod budowę domu rodzinnego, jak i pod działalność.
W miejscowości Zespół Placówek Oświatowych (850 m), placówka medyczna (900 m), punkt apteczny (900 m), ochotnicza straż pożarna (900 m), kościół (600 m) i kilka sklepów spożywczych, warzywniak. W każdy czwartek targ z lokalnymi produktami.
Opłaty dodatkowe: podatek do gminy, koszty zużycia mediów
Zainstalowany system kamer
Nieruchomość dostępna do 3 miesięcy od zakupu.
Poręba-Kocęby, gmina Brańszczyk, powiat wyszkowski
Cena do negocjacji
Pośrednikom dziękuję