IDEALNE MIEJSCE NA STWORZENIE WIEJSKIEGO AZYLU

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczej wsi Pawłów, znajdującej się w gminie Bolesław, w powiecie dąbrowskim, województwie małopolskim. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą i prawdziwej wiejskiej atmosfery - bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury i komunikacji z większymi miejscowościami.

LOKALIZACJA - WIEJSKA SIELANKA Z DOSTĘPEM DO CYWILIZACJI

Pawłów to klasyczna małopolska wieś, położona wśród mozaiki pól uprawnych i przy wałach Wisły, co sprawia, że przez cały rok można cieszyć się tu ciszą, zielenią oraz pięknymi krajobrazami. Latem panuje tu typowa, przyjemna atmosfera wiejskiego życia - z zapachem świeżo skoszonego zboża i spokojem płynącym z rytmu natury. Dodatkową atrakcją miejscowości jest popularna Wiślana Trasa Rowerowa, biegnąca wzdłuż wałów - umożliwia aktywne spędzanie czasu i dojazd rowerem np. do Krakowa!
Dogodna lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do pobliskich miejscowości:
- Bolesław - 3 km (pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, urząd gminy, sklepy),
- Dąbrowa Tarnowska - 15 km,
- Busko-Zdrój - 34 km,
- Solec Zdrój - 25 km (uzdrowisko),
- Tarnów - 38 km,
- Kraków - 84 km.
Dzięki temu możesz cieszyć się spokojem i prywatnością, a jednocześnie bez problemu załatwić wszystkie ważne sprawy w promieniu kilkunastu minut jazdy samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ - DZIAŁKA, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni około 17 arów, oznaczona numerem ewidencyjnym 106. Jej nieregularny kształt zbliżony do litery L pozwala na ciekawe zagospodarowanie przestrzeni - zarówno w celach mieszkalnych, rekreacyjnych, jak i rolniczych. Wymiary nieruchomości to około 55 metrów długości i do 40 metrów szerokości w najszerszym miejscu. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej gwarantuje wygodny dojazd o każdej porze roku. W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji autobusowej, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu - zarówno do Bolesławia, jak i dalszych miejscowości.

ZABUDOWANIA - DREWNIANY DOM Z POTENCJAŁEM

Na działce znajdują się trzy budynki, które dają szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych:
Najważniejszym elementem nieruchomości jest dom z lat 50., zbudowany w technologii mieszanej - część drewniana i część murowana.
- powierzchnia użytkowa: ok. 70 m2,
- wysokość pomieszczeń: ok. 2,4 m,
Składa się on z trzech pokoi, kuchni, małej ubikacji, korytarza, pomieszczenia gospodarczego oraz piwniczki. Dodatkowe atutem jest mały strych, oryginalne drewniane skrzynkowe okna, zachowany układ z klimatem dawnych domów. Dom wymaga kapitalnego remontu, ale jego stan techniczny i układ dają solidną bazę do stworzenia przytulnej chaty na wsi - idealnej do zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego.
Kolejnym budynkiem jest przestronny budynek gospodarczy pokryty eternitem, o wielu możliwościach:
- garaż na kilka samochodów,
- pracownia rzemieślnicza,
- warsztat.
Solidna konstrukcja murowana umożliwia wykorzystanie budynku bez konieczności rozbiórki co daje oszczędność czasu i kosztów.
Ostatnim elementem składowym nieruchomości jest murowana stajenka. Daje ona potencjał do hodowli przydomowych zwierząt (kurnik, królikarnia, stajnia). Istniej także możliwość zaadaptowania na dodatkowy domek letniskowy czy składzik na narzędzia ogrodowe. Otwiera to możliwość rozwinięcia przydomowego hobby lub stworzenia niezależnej przestrzeni.

TEREN I OTOCZENIE - ZIELEŃ, PRYWATNOŚĆ, WIEJSKI KLIMAT

Działka jest w całości ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo oraz prywatność. Na terenie posesji znajdują się krzewy ozdobne oraz drzewa, które dają cień i sprzyjają wypoczynkowi w letnie dni. Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa - spokój, brak tłoku, a jednocześnie w sąsiedztwie znajdują się inne domy, co daje poczucie bezpieczeństwa. Możliwość zaaranżowania ogrodu, sadu, miejsca na ognisko, grilla czy placu zabaw - wszystko w otoczeniu natury.

MEDIA - KOMFORT BEZ DODATKOWYCH INWESTYCJI

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów: gaz - podłączony, prąd - podłączony, woda - z gminnego wodociągu, dodatkowo studnia - idealna do celów gospodarczych (np. podlewanie ogrodu), kanalizacja - z sieci gminnej (brak konieczności budowy szamba czy oczyszczalni).

STAN PRAWNY - BEZPIECZNA INWESTYCJA

Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, stan prawny jest uregulowany, brak obciążeń i praw osób trzecich gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję.
Istnieje możliwość dokupienia działki rolnej o numerze ewidencyjnym 81 o powierzchni ok. 56 arów, położonej w okolicy - idealna dla osób marzących o większym ogrodzie, prowadzeniu działalności rolniczej lub inwestycji w ziemię.

PODSUMOWANIE

Ta nieruchomość to okazja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia lub weekendowego wypoczynku. Możesz tu zamieszkać, zainwestować w agroturystykę, zaaranżować ogród marzeń lub stworzyć warsztat rzemieślniczy. Dzięki gotowym mediom, solidnym budynkom i uregulowanemu stanowi prawnemu - zrealizujesz swoje plany bez zbędnych przeszkód.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI O OFERCIE W TYM ZDJĘCIA, FILM, WIRTUALNY SPACER, MAPĘ Z MEDIAMI MAPĘ Z LOKALIZACJĄ ZNAJDA PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Chcesz umówić się na prezentację?

Skontaktuj się ze mną - z przyjemnością pokażę Ci to miejsce i opowiem więcej!

Osoba prowadząca:
Damian Wrzosek
Tel. [numer]

::