Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 260,50 m², położony w Błoniu przy ul. Kulisiewiczów, na pięknej, dużej działce o powierzchni 1367 m².
Są miejsca, które mają w sobie coś wyjątkowego. Ta nieruchomość łączy w sobie to, co dziś coraz trudniej znaleźć - przestrzeń, spokój, prywatność i bliskość miejskiego życia.
Dom położony jest przy kameralnej, ślepej ulicy, co zapewnia ciszę, ograniczony ruch samochodowy i przyjemne poczucie odosobnienia. Jednocześnie znajduje się w centrum Błonia, dzięki czemu sklepy, punkty usługowe, szkoły i wszystkie najważniejsze udogodnienia codziennego życia są na wyciągnięcie ręki.

IDEALNY DOM DLA DWÓCH POKOLEŃ
Duża powierzchnia domu oraz możliwości jego aranżacji pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dla dwóch pokoleń pod jednym dachem.
Istnieje możliwość zorganizowania dodatkowej kuchni z myślą o starszych rodzicach, dzięki czemu można wydzielić dla nich bardziej niezależną, wygodną strefę mieszkalną. Takie rozwiązanie pozwala zachować bliskość rodziny, a jednocześnie zapewnia każdemu domownikowi prywatność, swobodę i niezależność.
To doskonała propozycja dla rodzin, które chcą mieszkać razem, wspierać się na co dzień, a jednocześnie cenią sobie własną przestrzeń i komfort.

DOM Z POTENCJAŁEM I PRZESTRZENIĄ
Nieruchomość oferuje dużą powierzchnię, dającą wiele możliwości aranżacyjnych i pozwalającą stworzyć komfortową przestrzeń do życia nawet dla dużej rodziny.
- Powierzchnia użytkowa: 260,50 m²
- Powierzchnia całkowita: 340,50 m²
- Powierzchnia działki: 1367 m²

DZIAŁKA, KTÓRA MA SWÓJ NIEPOWTARZALNY CHARAKTER
Prawdziwym atutem tej nieruchomości jest duża, zielona działka ze starym, dojrzałym drzewostanem. To właśnie drzewa nadają temu miejscu wyjątkowy klimat, tworząc naturalną osłonę, przyjemny cień i atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi.
Działka jest oddzielona od sąsiednich posesji, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i swobodę korzystania z przestrzeni wokół domu.
To idealne miejsce na rodzinne spotkania, odpoczynek w ogrodzie, poranną kawę wśród zieleni czy spokojne popołudnia z dala od miejskiego zgiełku.

LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY DWA ŚWIATY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Ślepa ulica, cisza i kameralne sąsiedztwo dają poczucie życia z dala od miejskiego hałasu, mimo że wszystko znajduje się blisko.
Nie trzeba codziennie korzystać z samochodu, aby załatwić najważniejsze sprawy. Centrum miasta, sklepy, usługi i infrastruktura potrzebna do codziennego życia są w zasięgu ręki.

PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA BUDYNKU
Budynek został wzniesiony w technologii kanadyjskiej, czyli w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, która od lat znajduje zastosowanie w budownictwie jednorodzinnym.
Konstrukcja domu opiera się na drewnianym szkielecie nośnym, tworzącym podstawową strukturę budynku. Przestrzenie pomiędzy elementami konstrukcyjnymi wypełnione są warstwami wełny mineralnej, a od zewnątrz budynek został dodatkowo obmurowany pustakiem ceramicznym.
Istotnym atutem zastosowanego rozwiązania jest połączenie lekkiej konstrukcji szkieletowej z tradycyjną zewnętrzną warstwą murowaną. Dzięki temu dom zachowuje charakter i wygląd tradycyjnego budynku murowanego, a jednocześnie korzysta z zalet technologii szkieletowej.
Całkowita grubość ścian zewnętrznych wynosi około 40 cm. Zewnętrzna obmurówka z pustaka ceramicznego stanowi dodatkową warstwę przegrody, chroniącą konstrukcję szkieletową i nadającą elewacji trwały, klasyczny charakter.
Budynek posiada dach pokryty blachą marki Ruukki, co stanowi trwałe i estetyczne rozwiązanie pokrycia dachowego.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Rodzaj budynku: dom wolnostojący
- Rok budowy: 1998
- Liczba kondygnacji: 2
- Powierzchnia użytkowa: 260,50 m²
- Powierzchnia całkowita: 340,50 m²
- Powierzchnia działki: 1 367 m²

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
PARTER:
- salon z tarasem wprost do ogrodu
- gabinet, idealne miejsce do pracy zdalnej
- 1 łazienka
- kuchnia z jadalnią
- spiżarnia
- kotłownia/ pralnia
- wiatrołap
- korytarz
- garaż w bryle budynku - 2 stanowiska

PIĘTRO:
- 6 pokoi
- pokój rekreacyjny - bilard, kino domowe lub miejsca spotkań z przyjaciółmi
- 1 łazienka
- korytarz
- poddasze nieużytkowe, przeznaczone do przechowywania

Przemyślany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia domu dają możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłych właścicieli, w tym również zorganizowania dodatkowej strefy mieszkalnej dla starszych rodziców.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
- ogrzewanie gazowe,
- kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza - 9 kanałów doprowadzających ciepło do różnych pomieszczeń domu,
- instalacja elektryczna trójfazowa,
- instalacja alarmowa,
- instalacja domofonowa,
- instalacja światłowodowa,
- miejska sieć wodociągowa,
- miejska sieć kanalizacyjna.

DODATKOWE ZABUDOWANIA NA POSESJI
Na terenie nieruchomości znajduje się dodatkowe pomieszczenie techniczno-gospodarcze o powierzchni około 20 m², podzielone na:
- drewutnię przeznaczoną do przechowywania drewna kominkowego,
- pomieszczenie gospodarcze na urządzenia i sprzęt ogrodowy.

To praktyczne rozwiązanie, które pozwala zachować porządek w ogrodzie i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

TO NIE JEST TYLKO DOM - TO MIEJSCE DO ŻYCIA
Jeśli szukasz domu wolnostojącego z dużą działką, zielenią, prywatnością i jednocześnie doskonałą lokalizacją, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Duża przestrzeń, dojrzały drzewostan, kameralna ulica i centrum miasta - połączenie, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Warto zobaczyć to miejsce osobiście, aby poczuć jego wyjątkowy charakter.