DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - BŁONIE, UL. PRZYBYSZA | 110 m² | DZIAŁKA 731 m²
Na sprzedaż nieruchomość ok 150 m2 całkowitej powierzchni z dużym potencjałem, położona w Błoniu przy ul. Przybysza na działce 731m2 - w spokojnej, kameralnej lokalizacji, na zamkniętej ulicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałą komunikacją z Warszawą.
Budynek został wybudowany w latach 70. i reprezentuje charakterystyczną dla tamtego okresu bryłę tzw. kostki. Dom jest piętrowy, posiada ganek, piwnicę oraz garaż.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni według własnej koncepcji i potrzeb.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - WARTO WYKORZYSTAĆ TĘ LOKALIZACJĘ!
To nieruchomość, którą warto rozważyć nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale przede wszystkim jako inwestycję z perspektywą na przyszłość.
Błonie to jeden z ważniejszych ośrodków logistycznych na Mazowszu. Liczne centra logistyczne, magazyny i zakłady pracy generują zapotrzebowanie na lokale mieszkalne dla pracowników.
Dom może stanowić ciekawą propozycję pod wynajem, również z przeznaczeniem dla pracowników firm działających w okolicy.
Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 731 m², która może oferować dalsze możliwości zagospodarowania - w zależności od zapisów planistycznych i warunków technicznych można rozważyć rozbudowę istniejącego budynku lub realizację dodatkowego domu.
To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i szukają możliwości stworzenia wartościowej inwestycji.
MEDIA I STAN TECHNICZNY
Nieruchomość posiada:
energię elektryczną,
gaz,
wodociąg miejski,
kanalizację,
dodatkowo studnię głębinową, obecnie nie używana.
Ściany budynku są czyste, bez widocznych śladów grzyba i zawilgocenia.
Dach, w związku z wcześniejszymi niewielkimi przeciekami, został zabezpieczony poprzez wykonanie nowego pokrycia papowego.
Dom wymaga kompleksowego remontu, jednak jego układ, powierzchnia działki i lokalizacja dają szerokie możliwości adaptacyjne.
LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW
Nieruchomość położona jest przy ul. Przybysza w Błoniu, na zamkniętej ulicy, co zapewnia kameralny charakter i ograniczony ruch samochodowy.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Park Bajka - idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek,
- stacja PKP - szybkie połączenie z Warszawą, około 30 minut podróży,
- autostrada A2 - dogodny dojazd w kierunku Warszawy i Poznania,
- liczne centra logistyczne i miejsca pracy,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- basen i obiekty sportowe,
- restauracje, sklepy i punkty usługowe,
- liczne wydarzenia kulturalne i atrakcje dla mieszkańców.
Błonie to miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością Warszawy, ale bez konieczności mieszkania w wielkomiejskim zgiełku.
DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?
✔ Dom piętrowy o powierzchni około 110 m²
✔ Działka o powierzchni 731 m²
✔ Garaż, piwnica i ganek
✔ Pełne media oraz dodatkowa studnia głębinowa
✔ Nowe pokrycie papowe dachu
✔ Możliwość własnej aranżacji i modernizacji
✔ Potencjał inwestycyjny pod wynajem
✔ Możliwość dalszego zagospodarowania działki - do weryfikacji w dokumentach planistycznych
✔ Zamknięta, kameralna ulica
✔ Blisko PKP, Parku Bajka i autostrady A2
Jeśli szukasz miejsca pod inwestycję, domu do własnej aranżacji lub nieruchomości, której wartość możesz zwiększyć poprzez odpowiednie zagospodarowanie - ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tel. [numer]