Na sprzedaż: Nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim plus.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z poniższym ogłoszeniem.

Dom jest w końcowym procesie wykańczania. Prace, które aktualnie są realizowane oraz zaplanowane to: hydraulika zewnętrzna, fotowoltaika, pompa ciepła, podjazd, ogrodzenie, wyrównanie terenu.

Do zaoferowania posiadam dom wolnostojący w stanie deweloperskim o metrażu 163 m², położony w Biesiekierzu na działce o powierzchni 867 m².

Nie jest to typowa oferta deweloperska, ponieważ dom budowany był na własne potrzeby. Wykonane i zamontowane zostało wiele elementów, które w ofertach deweloperskich nie występują. Dom jest wykonany perfekcyjnie.

Dom położony jest w częściowym otoczeniu lasu, w spokojnej okolicy. Bliskość terenów zielonych umożliwia wycieczki piesze oraz rowerowe. Lokalizacja znajduje się jedynie 12 km od Centrum Koszalina.

Nieruchomość została wybudowana oraz wykończona z najwyższej jakości materiałów. Istnieje możliwość obejrzenia zdjęć z poszczególnych etapów budowy.

Poniżej przedstawiam opis specyfikacji technicznej:

ŚCIANY:
Wykonane z porothermu, ocieplone kompletnym systemem Termoorganica grafitowym styropianem 20 cm, lambda=0.031.

OKNA:
Trzyszybowe, w kolorze antracyt, najwyższej jakości, zamontowane z ciepłymi parapetami, które doskonale uszczelniają izolację, eliminując mostki termiczne. Parapety wykończone kamieniem (grafit), idealnie dopasowane do koloru okien. W salonie bardzo duże okno tarasowe typu HS.

DACH:
Pokryty ceramiczną dachówką Roben, wykończony podbitką w kolorze dachówki. W podbitce umieszczona instalacja oświetleniowa oraz monitoring.

DRZWI WEJŚCIOWE:
Piękne, przestronne, metalowe drzwi wejściowe wykończone po obu stronach masywnym przeszkleniem.

INSTALACJE:
- Elektryczna: Kompleksowa instalacja elektryczna.
- Multimedialna: Do domu został doprowadzony światłowód. Gniazda internetowe i TV/SAT w każdym pokoju poprowadzone do osobnej rozdzielni multimedialnej oraz anteny TV/SAT na dachu budynku.
- Bezpieczeństwo: Instalacje do monitoringu rozprowadzone na cztery rogi domu pod kamery oraz kompletna instalacja alarmowa.
- Inne: Ładowanie samochodu elektrycznego. Instalacja odgromowa całego budynku.

OGRZEWANIE:
- Pompa ciepła o mocy 8 kW polskiego producenta (Galmet) z bardzo dobrym serwisem i gwarancją na 5 lat.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu z oddzielnym sterowaniem temperaturą na każde pomieszczenie osobno (elektroniczne termostaty w każdym pomieszczeniu).

FOTOWOLTAIKA:
Kompletna instalacja o mocy 11 KW (firmy Sunova SS z gwarancją na 15 lat), co sprawia, że dom jest praktycznie samowystarczalny energetycznie.

KOMINY:
Dwa kominy - jeden w salonie pod kominek, drugi w kotłowni pod instalację gazową (komin został zamontowany alternatywnie, gdyby w przyszłości chciało się doprowadzić gaz do budynku i mieć alternatywne źródła ogrzewania).

WYKOŃCZENIE:
- Tynki: Gipsowe w każdym pomieszczeniu.
- Poddasze: Ocieplone ognioodporną pianą PUR klasy E zapewniającą najlepszą izolację i trwałość. Wykończone zieloną płytą karton-gips (ognio- i wodoodporna).
- Posadzki: Ocieplone styrobetonem - najlepsza izolacja podłogi. Styrobeton niweluje mostki termiczne powstałe wokół rur kanalizacyjnych.

TEREN ZEWNĘTRZNY:
- Ogrodzenie: Panelowe, z elektrycznie otwieraną bramą oraz furtką z domofonem, wykończone bloczkiem ogrodzeniowym.
- Podjazd i taras: Wykonane z płyt betonowych ozdobnych.

MEDIA:
Kanalizacja oraz woda miejska.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Parter: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, wiatrołap, garaż oraz kotłownia.
- Piętro: Cztery pokoje, w tym jeden z własną garderobą, łazienka oraz pralnia (możliwość adaptacji na drugą łazienkę lub garderobę).

Zakończenie prac jest planowane na drugą połowę października tego roku.

To idealna propozycja dla rodzin szukających nowoczesnego, komfortowego i energooszczędnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałym dojazdem do centrum miasta.

Jesteśmy otwarci na negocjacje cenowe.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Oferta od osoby prywatnej - kupujący nie płaci żadnej prowizji.