Sprzedam bezpośrednio duży dom z 3 niezależnymi mieszkaniami w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Bielska Białej - Olszówce Dolnej, w sąsiedztwie Cygańskiego Lasu.

Bliski dostęp do placówek edukacyjnych.
Bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej.
50 m do lasu i ścieżek spacerowych.
1000 m do lokalnego centrum handlowo-usługowego.
3 km do dolnej stacji kolejki linowej na górę Szyndzielnia.

Dom położony w najbardziej atrakcyjnej, zielonej i prestiżowej dzielnicy Bielska Białej, Olszówce, przy ul. Podleśnej, na ogrodzonej działce o powierzchni 913 m², z szybkim dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.
Na terenie działki znajduje się wybrukowany plac z wiatą, umożliwiający parkowanie 4-6 samochodów.
Dom doskonale sprawdzi się jako nieruchomość dla dużej rodziny, dla trzech niezależnych rodzin, a także jako inwestycja pod wynajem.
Budynek składa się z trzech mieszkań, z których każde może funkcjonować jako samodzielna odrębna własność.
Każde mieszkanie jest oddzielone od klatki schodowej osobnymi drzwiami wejściowymi.
Każdy poziom posiada indywidualne instalacje oraz niezależne liczniki.

Najważniejsze informacje:
- dom z 3 samodzielnymi mieszkaniami,
- możliwość zamieszkania przez 3 rodziny lub wynajmu,
- spokojna, zielona lokalizacja przy Lesie Cygańskim,
- wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
- możliwość podłączenia internetu światłowodowego,
- indywidualne liczniki dla każdego poziomu,
- oddzielne wejścia do mieszkań z klatki schodowej,
- do mieszkania nr 2 wejście zewnętrzne,
- 2 garaże,
- na parterze balkon z zejściem na ogród,
- możliwość przydzielenia części działki do wyłącznego korzystania,
- na piętrze 2 loggie przez szerokość domu,
- świadectwo charakterystyki energetycznej,
- wspomaganie energii elektrycznej systemem Fotowoltaiki,
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Budynek:
Budynek wykonany jest z cegły w technologii tradycyjnej i dodatkowo ocieplony styropianem.
Dach wielospadowy, pokryty blachą, odnowiony w 2026 roku.
Dom był modernizowany na przestrzeni ostatnich lat.
Wymieniono m.in. instalację wodną i elektryczną.
W całym budynku okna dwuszybowe PVC.
W pokojach drewniany parkiet i panele.
Każde mieszkanie posiada własne ogrzewanie gazowe.

Parter - Mieszkanie 1:
obecnie zamieszkałe.
Powierzchnia: 81,80 m².
3 pokoje:
- kuchnia z aneksem jadalnym,
- Salon,
- łazienka z prysznicem i ubikacją,
- pokój gościnny,
- Sypialnia.

Parter - Mieszkanie 2:
Obecnie puste, bez mebli (zdjęcia są wizualizacją umeblowania).
Powierzchnia: 48,80 m².
3 pokoje:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- Sypialnia,
- Pokój gościnny,
- łazienka z prysznicem i toaletą,
- przedpokój z garderobą.
- Niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz.

Piętro - Mieszkanie 3:
Obecnie puste (zdjęcia są wizualizacją umeblowania).
Powierzchnia: 101,22 m².
4 pokoje:
- Duży salon z loggią,
- Sypialnia z wyjściem na loggię,
- Pokój gościnny z wyjściem na loggię,
- Pokój gościnny z wyjściem na loggię,
- Kuchnia z jadalnią,
- Łazienka z prysznicem, toaletą i ogrzewaniem podłogowym.
- Wejście ze wspólnej klatki schodowej.

Piwnica:
Powierzchnia: 98,12 m².
- 4 pomieszczenia,
- 2 garaże.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania.
Może służyć jako komfortowy dom wielopokoleniowy, dom dla kilku rodzin albo inwestycja pod wynajem długoterminowy.
Układ budynku, niezależne instalacje i osobne wejścia do mieszkań ułatwiają niezależne korzystanie z każdego poziomu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez prowizji po stronie kupującego.
Zapraszam do kontaktu.