W dzisiejszych czasach można mieszkać wszędzie, bo przecież każdy z nas posiada samochód. 20-minutowy dojazd do centrum nie powinien więc stanowić większego problemu, chyba że poruszamy się w tym samym czasie co reszta dzielnicy. A tak zwykle bywa, wówczas dowiezienie dziecka do szkoły, trening lub jego odebranie zaczyna być problemem.

Dzielnica Kamienica, w której znajduje się nasz domek, jest aktualnie najmodniejszą częścią miasta. I to nie ze względu na celebryckie zapatrywania, lecz na fakt, iż komunikacja trzema szerokimi arteriami z resztą miasta wyszła naprawdę doskonale. Sama zaś lokalizacja ukazuje przepiękne widoki na jego panoramę, oraz szczyty gór okalających je z trzech stron. Sąsiedztwo lotniska sportowego, szlaków turystycznych, pieszych i rowerowych dopełnia całości jej prestiżowej rangi.

Nie sposób się tutaj nudzić, wolny czas mija przeplatany długimi spacerami po okolicy z przystankami w licznych kameralnych knajpkach.

Nasz domek sąsiaduje "przez drogę" ze sklepem Żabka. Do ścisłego centrum jedziemy 5 minut, co ważne - do szpitala wojewódzkiego 3 minuty.

Lokal jest środkowym segmentem w zabudowie szeregowej o powierzchni 92 m2 (plus dodatkowe 19 m2 poddasza). Posiada bardzo funkcjonalny rozkład:
Na dolnej kondygnacji znajduje się nieduży przedpokój, garderoba, toaleta, 25-metrowy salon z aneksem kuchennym i wejściem na 16-metrowy taras (możliwość całkowitej zabudowy i uzyskania kolejnego pomieszczenia, lub powiększenia salonu).
Nieduży ogród o powierzchni 32 m2; 13-metrowy garaż, który przygotowany jest do adaptacji na samodzielną kuchnię, dla kogoś kto bardzo lubi gotować, lub może stanowić dodatkowy pokój na parterze dla starszej lub chorej osoby. Niezależny podjazd stanowi szerokie miejsce parkingowe, tuż obok w ogrodzie istnieje możliwość wynajęcia zadaszonego miejsca parkingowego.
Górna kondygnacja to korytarz zabudowany dużą garderobą, dwa pokoje po 13 m każdy, oraz łazienka z kabiną prysznicową. Poddasze można zaadoptować na sypialnię, biuro domowe lub pokój dla nastolatka (powierzchnia o wysokości powyżej 1,6 m wynosi 9m2).

Budynek został wybudowany w nowej, energooszczędnej technologii z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów w 2020 r. z pustaka ceramicznego, docieplenia styropianem o grubości 20 cm. Posiada ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane, okna wyposażone w rolety zewnętrzne. Południowa ekspozycja salonu zapewnia dobre nasłonecznienie. Lokal wyposażony w światłowód oraz wszelkie instalacje niezbędne do założenia monitoringu wizyjnego oraz systemu alarmowego.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość z własną Księgą Wieczystą, bez opłat do wspólnoty, zaś środkowe usytuowanie w zabudowie znacznie obniża koszty zimowego ogrzewania.

Oferujemy sprzedaż z tanim kredytem na sfinansowanie części zakupu, z obciążeniem jedynie wysokości średniego, trzymiesięcznego WIBOR (symulacja na 2026 to 3,2%).

Zapraszam do kontaktu.