Dom 83m2 z dużym ogrodem i bogatym nasadzeniem – podgórski teren Lipnika Górnego

1) Lokalizacja i otoczenie:
Położenie i charakterystyka: Lipnik Górny, ul.Jachtowa 19, Bielsko-Biała 43-300. Dom całoroczny, drewniany, o powierzchni użytkowej 83m2, usytuowany na działce o powierzchni 11,4a w spokojnej i cichej okolicy, z pięknym widokiem na góry (Chrobaczą Łąkę, Groniczki, Gaiki) oraz prywatną drogą dojazdową o powierzchni 4a. Na działce znajduje się altanka, szopka narzędziowa, drewutnia oraz wiele unikatowych nasadzeń w postaci drzew, krzewów i kwiatów tworzących leśny klimat. Działka znajduje w strefie terenów zieleni naturalnej, lasów i wód, dzięki czemu w okolicy znajdziemy wiele tras trekkingowych oraz rowerowych, prowadzących przez pas Beskidów.

Dystans do ścieżek górskich: 10min
Dystans do najbliższego przystanku: 15min
Dystans do centrum Bielska samochodem: 10min
Dystans do centrum Lipnika (Sklep, kościół, szkoła): 7min

2) Dane techniczne
Rok budowy: 2007
Rok rozbudowy: 2011
Powierzchnia użytkowa domu: 83,23m2
Powierzchnia całkowita: 128,21m2
Parter: Pokój dzienny z kuchnią, Jadalnia, Łazienka, Taras (57,72m2)
I piętro: 2 pokoje, toaleta, balkon (62,63m2. Po odliczeniu skosów 18,15m2.)
Piwnica: 7,88m2
Powierzchnia działki: 11,4a
Powierzchnia prywatnej drogi dojazdowej: 4a (droga łącząca ul. Jachtową z ul. Fregaty)
Wysokość npm: 460m
Parking: Zewnętrzny, na 3 samochody
Doprowadzone przyłącza sieci: Gazowej, Energetycznej, Kanalizacyjnej, Wodnej (Jest również szambo, które służy za zbiornik wody deszczowej, przeznaczonej do podlewania)


Stan techniczny i Media:
Stan techniczny: Do zamieszkania od zaraz. Zawartość umeblowania do ustalenia.
Media: Prąd, woda, gaz, Internet
Ogrzewanie: Centralne gazowe, Kominek, Woda - Ogrzewacz przepływowy
Dodatkowe: Alarm, System rolet
Kuchnia: Kuchnia z pełnym wyposażeniem – płyta indukcyjna, piec, lodówka, mikrofala, szafki
Łazienka: Standardowe wyposażenie porcelanowe + kabina prysznicowa
Piwnica: przestrzeń składowa oraz piec gazowy. Do wykonania wylewka

3) Pozostałe

• Duży zagospodarowany ogród z bogatym nasadzeniem: Drzewa, krzewy, kwiaty (Winogrona, Pigwa, Róża, Cis itp.)
• Altana o powierzchni ok. 15m2 obrośnięta winogronami. Doprowadzony prąd.
• Drewutnia z piłą tarczową i zapasem drewna
• Szopka narzędziowa

4) Aspekty formalne i finansowe
Forma własności: Pełna własność
Obciążenia nieruchomości: Brak
Warunki sprzedaży/kupna: Umowa przedwstępna z zadatkiem 10% (do negocjacji). Termin wyprowadzki do ustalenia.

Cena: 795 000 zł
Ogłoszenie prywatne, bez pośredników.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na oględziny!

Szymon Cebrat
[numer]