Na sprzedaż nieruchomość położony na Bagnówce, działka nr 1306, o powierzchni 567 m². Na działce znajduje się budynek o powierzchni zabudowy 260 m², idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Jest to formalnie budynek mieszkalno-usługowy
Około 8 lat temu wymieniony dach i zrobiona elewacja.
Układ budynku:
Budynek posiada 4 kondygnacje:

Najniższa kondygnacja poziom 0 (pow. użyt. 105 m2, pow po podłodze 130m2)
* Niezależne wejścia z tyłu i przodu budynku
* Część usługowa – 2 pomieszczenia do prowadzenia działalności (np. studio, gabinet, sala szkoleniowa)
* Jedno z pomieszczeń ma wysokość 5 metrów i zostało zaprojektowane akustycznie przez amerykańską firmę – to moim zdaniem najlepiej brzmiąca sala w całym Podlasiu i jedna z lepszych w Polsce. Możne to być szkoła tańca, prywatne studio lub świetna sala z multimediami, sala prezentacyjna.
* Dodatkowo: garaż, łazienka, pomieszczenie socjalne, kotłownia oraz korytarz

Parter poziom 1 (pow. użyt. 54 m2, pow po podłodze 55):
* Kuchnia z aneksem
* Pokój dzienny
* Łazienka
* Oddzielna instalacja gazowa i osobny piec (wspólnie z najniższa kondygnacja)

I Piętro poziom 2 (pow. użyt. 50 m2, pow po podłodze 50):
* Oddzielne wejście z klatki schodowej
* 2 pokoje
* Kuchnia
* Łazienka
* Niezależna instalacja gazowa i podliczniki mediów
50m2

Poddasze - poziom 3 (pow. użyt. 21 m2, pow po podłodze 44)::
* Również dostępne z klatki schodowej
* 2 pokoje
* Łazienka

WIECEJ ZDJECI POD TYM LINKIEM
www.dropbox.com/scl/fo/7ffwjmfbir62pcb2jiuq1/AFYdvaQ-TaJW05b5QAn6h2s?rlkey=vko2h9vxaqdjr8so88ole1f5g&st=jv56mglg&dl=0
Idealna oferta dla inwestorów, rodzin wielopokoleniowych lub przedsiębiorców szukających nieruchomości łączącej część mieszkalną z lokalem usługowym.
Zapraszam do kontaktu