Wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 172 m² (316 m² całkowitej), położony w jednym z najbardziej prestiżowych i spokojnych miejsc Białegostoku - na końcu ślepej, wewnątrzosiedlowej uliczki na osiedlu Wyżyny.
Tu naprawdę panuje cisza: zero ruchu przelotowego, śpiew ptaków, zieleń i pełna prywatność.
Dom jest świeżo po remoncie, funkcjonalny, zadbany i gotowy do zamieszkania od zaraz.
Oferta bezpośrednia - brak prowizji dla kupującego.

DOM - UKŁAD I PRZESTRZEŃ
Powierzchnia użytkowa: 172 m²
Powierzchnia całkowita: 316 m²
Działka: 583 m²

PARTER - duża, funkcjonalna strefa dzienna
Salon dwuczęściowy:
- Część kominkowa - z kominkiem oraz schodami prowadzącymi na piętro i do piwnicy.
- Główna część dzienna z jadalnią - jasna, przestronna, z dużymi oknami wychodzącymi na ogród.

Dodatkowy pokój na parterze
Idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia dla seniora.

Kuchnia z dwoma podwójnymi oknami
Bardzo jasna, doświetlona z dwóch stron, z klasycznym, funkcjonalnym układem.

Łazienka z dużym podwójnym oknem
Po remoncie, z nowoczesną wnęką prysznicową typu walk‑in - bezprogowa, wygodna i bezpieczna również dla osób starszych lub o ograniczonej mobilności.

Wyjście na taras i do ogrodu.

PIĘTRO - trzy pokoje i przestrzeń prywatna
Pokój przejściowy
Pełni funkcję dodatkowej strefy prywatnej lub gabinetu; z niego wchodzi się do jednego z pokoi.

Duży pokój z balkonem
Jasny, przestronny, z wyjściem na mniejszy balkon o ekspozycji południowo‑zachodniej.

Pokój niezależny
Oddzielny, zamykany, z wejściem z holu.

Hol
Z wejściami do wszystkich pomieszczeń na piętrze oraz do bokówki.

Bokówka
Praktyczna, spora przestrzeń do przechowywania.

Dwa balkony.

PIWNICA - dwa pomieszczenia
- Kotłownia - ogrzewanie gazowe + piec zapasowy.
- Pomieszczenie gospodarcze - pralka, zamrażarka, miejsce do przechowywania.

GARAŻ
Jednostanowiskowy, w bryle budynku.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka 583 m², duża jak na warunki miejskie, w pełni ogrodzona:
metalowe przęsła + murowane słupki + fragment muru z cegły.
Zadbana zieleń, duże drzewa i krzewy tworzą naturalną osłonę od ulicy i zapewniają prywatność.
Atmosfera ogrodu jest naprawdę wyjątkowa - sielska, spokojna, z możliwością stworzenia własnej strefy relaksu, a nawet prywatnego basenu.

LOKALIZACJA - WYŻYNY (TOP W BIAŁYMSTOKU)
Dom znajduje się w miejscu absolutnie unikatowym:
- koniec ślepej, wewnątrzosiedlowej uliczki - praktycznie brak ruchu samochodowego.
- jedyny dom wolnostojący w okolicy (dominują bliźniaki i szeregowce).
- sąsiedzi spokojni, na poziomie, nienachalni.
- pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut:
125 m - sklep + 2 paczkomaty
150 m - przystanek (2 linie)
200 m - kameralny kościół
700 m - nowy kompleks sportowo‑rekreacyjny
3 min spacerem - laski i łąki, idealne na spacery i rower
5 min - prywatna szkoła podstawowa
15 min - dojazd do centrum.

MEDIA I INSTALACJE
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- gaz sieciowy
- instalacja elektryczna trójfazowa
- światłowód Orange
- TV kablowa
- droga gminna - asfaltowa, oświetlona, z chodnikiem.
- wywóz odpadów MPO.

PARAMETRY TECHNICZNE
- rok budowy: 1992
- ściany: pustak ceramiczny Lewkowo.
- ocieplenie: ściana szczelinowa + styropian.
- dach: blachodachówka.
- okna: drewniane i plastikowe, dwuszybowe, wymienione w 2010 r.
- drzwi balkonowe: szyby P4 (antywłamaniowe).
- komin: wkłady ze stali kwasoodpornej.
- ogrzewanie: gazowe + piec zapasowy.

PARKOWANIE - WYGODA KAŻDEGO DNIA
Dzięki położeniu na końcu ślepej uliczki zawsze jest miejsce do parkowania tuż przy posesji. To idealne rozwiązanie zarówno dla mieszkańców, jak i gości - auto można mieć dosłownie kilka metrów od bramki, "na oku", widoczne z okna.

ATUTY W SKRÓCIE
- dom wolnostojący w prestiżowej dzielnicy Wyżyny.
- położenie na końcu ślepej uliczki - cisza, prywatność, bezpieczeństwo.
- świeżo po remoncie, gotowy do zamieszkania.
- nowoczesny prysznic walk‑in.
- ogrzewanie gazowe + piec zapasowy.
- instalacja elektryczna trójfazowa.
- pełne media miejskie.
- duża działka 583 m².
- piękna, zielona osłona od ulicy.
- świetne światło w salonie.
- trzy pokoje na piętrze + dodatkowy pokój na parterze.
- możliwość aranżacji ogrodu (np. basen).
- oferta bezpośrednia - brak prowizji.

Kontakt
Zapraszam do obejrzenia domu na żywo - zdjęcia oddają klimat, ale dopiero na miejscu czuć ciszę, przestrzeń i wyjątkowość tego miejsca.
Oferta bezpośrednia - proszę o kontakt telefoniczny (do godz. 22) lub mail'owy.