Szczecineckie Biuro Nieruchomości 5 GWIAZDEK oferuje na sprzedaż nieruchomość, zabudowaną domem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, położony w pobliżu jezior i terenów zielonych.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w mieście Biały Bór przy ulicy Rybackiej, w powiecie Szczecineckim.

Znakomita lokalizacja - kameralna, mało ruchliwa ulica, blisko centrum miasta a jednocześnie granicząca z terenami zielonymi i pięknym jeziorem.

Jezioro Bielsko (powierzchnia 277 ha) znajduje się w odległości zaledwie 350 metrów od sprzedawanej nieruchomości, dojdziemy do niego spacerem wzdłuż ulicy Rybackiej w kilka minut.
Od Jeziora Białoborskiego dzieli nas odległość około 450 metrów, a do pięknej plaży miejskiej przy Jeziorze Łobez mamy około 1 km.

Biały Bór to region lasów i jezior.
Ponadregionalny szlak rowerowy Greenway, dwa szlaki konne oraz piesze szlaki krajoznawcze i do nordic walking pozwalają zrelaksować się w pełni i odpocząć.
Letniego, wakacyjnego klimatu miejscowości nadaje malowniczo usytuowana plaża miejska nieprzerwanie od kilku lat uznawana jako - Najlepsze Kąpielisko Śródlądowe województwa Zachodniopomorskiego.
Dwa ośrodki wypoczynkowe nad jeziorem dostarczają wielu atrakcji (m.in. bogato wyposażona baza sprzętu pływającego, tor łuczniczy, kort do tenisa oraz place zabaw dla dzieci).
Obok plaży, wzdłuż jeziora Łobez rozciąga się ścieżka przyrodniczo-leśna.
To miejsce idealne do rodzinnych spacerów.

Sprzedawana nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 259 i 260, o łącznej powierzchni 1048 m2.

Na jednej z nich znajduje się murowany budynek gospodarczy kryty blachą, o powierzchni zabudowy około 70 m2.
Na drugiej działce znajduje się duży, dwurodzinny dom z garażem wybudowany w 1978 roku.
Zarówno dom, jak i budynek gospodarczy są w stanie do remontu.

Duża powierzchnia domu, ciekawa i prosta forma architektoniczna oraz klatka schodowa zlokalizowana skrajnie i prowadząca na wszystkie kondygnacje, dają spore możliwości aranżacyjne.
Budynek może funkcjonować jako dom dwurodzinny ale także można go przebudować na niewielki hotel lub kilka mniejszych lokali mieszkalnych.

Opis domu:
Budynek składa się z :
- kondygnacji podziemnej (piwnice) o powierzchni ok 69 m2 oraz garaż ok 23 m2
- kondygnacji parteru (niezależne mieszkanie) o powierzchni ok 69 m2 z dużym tarasem nad garażem
- kondygnacji piętra (niezależne mieszkanie ) o powierzchni ok 69 m2
- wysokie poddasze z możliwością adaptacji na mieszkanie - powierzchnia po podłodze to ok 69 m2 .

Łączna powierzchnia domu to około 298 m2 (wliczając piwnice, poddasze i garaż).

Ściany piwnic, parteru i piętra murowane z cegły pełnej i częściowo z pustaka żużlowego.

Dach pokryty blachą.

Większość okien na parterze i piętrze PCV (szyba podwójna zespolona), w piwnicach i na poddaszu stare okna drewniane.

Strop nad piwnicą i stropy międzykondygnacyjne - żelbetowe.

Ogrzewanie centralne zasilają dwa niezależne piece na drewno lub węgiel znajdujące się w piwnicy.

Budynek posiada dwa oddzielne systemy centralnego ogrzewania - dla parteru i dla piętra.

Woda z sieci miejskiej.

Odpady bytowe odprowadzane do sieci miejskiej.

Ciepła woda podgrzewana przez piec CO (oddzielnie dla parteru i piętra).

Wysokość pomieszczeń parteru i piętra to około 266 cm.

Wysokość piwnic to około 220 cm.

Działka jest ogrodzona.

Na posesję wjedziemy przez zamykaną, metalową bramę.

Dojazd do działki drogą asfaltową.

Jest to ciekawa oferta zarówno dla rodzin szukających dużej przestrzeni i rodzin kilkupokoleniowych ale również, a może przede wszystkim, jest to oferta skierowana do inwestorów chcących przebudować budynek na kilka mniejszych lokali mieszkalnych lub bazę noclegową w pięknym i rozwijającym się mieście Biały Bór.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Kupując przez nasze biuro nieruchomości, nie płacisz nam żadnych prowizji ani opłat.

Zapraszam do kontaktu:
Przemysław Majchrzak