Dom z częścią usługową w centrum Przyłęk - duży potencjał inwestycyjny!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa, położona w samym centrum Przyłęk, w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy pętli autobusowej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak również dla inwestorów planujących wynajem powierzchni usługowych.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużym zapleczem, parkingiem oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem.
CZĘŚĆ MIESZKALNA - ok. 120 mkw.
Na piętrze budynku znajduje się komfortowa, przestrzeń mieszkalna, obejmująca:
- Przestronny salon z jadalnią i piecykiem typu koza, tworzącym przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory
- 3 ustawne sypialnie
- Oddzielną kuchnię
- Łazienkę
- Przedpokój.
W mieszkaniu zamontowano nowe okna drewniane ze szprosami, dwuszybowe. W ubiegłym roku wykonano ocieplenie dachu oraz ścian budynku.
CZĘŚĆ USŁUGOWA - ok. 200 mkw.
Na parterze znajduje się przestronna część usługowa, która przez ostatnie lata była wynajmowana na potrzeby placówki edukacyjnej.
W jej skład wchodzą:
- 2 duże sale, dotychczas wykorzystywane jako lekcyjne
- Mniejsze pomieszczenie, wcześniej pełniące funkcję gabinetu logopedycznego
- Zaplecze socjalne dla personelu
- Oddzielne toalety dla dziewcząt i chłopców
- Toaleta dla personelu
- Piwnica o powierzchni ok. 30 mkw.
Przestrzeń usługowa daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in. pod działalność edukacyjną, gabinety specjalistyczne, biura, usługi lub inną działalność gospodarczą. 
GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE
Dodatkowym atutem nieruchomości jest:
- Garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 50 mkw i wysokości ok. 4,5 m
- Kotłownia z piecem na pellet,
- Pomieszczenie do przechowywania opału, 
- Budynek gospodarczy na drewno i sprzęt ogrodowy,
- Parking zapewniający wygodny dostęp do nieruchomości.
OGRÓD I OTOCZENIE
Posesję uzupełnia piękny, zadbany ogród, stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku. Teren wyposażono w system nawadniania zasilany z własnego ujęcia wody.
Lokalizacja w centrum Przyłęk, bezpośrednio przy pętli autobusowej, zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną, co stanowi istotną zaletę zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów prowadzonej działalności.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Budynek oddany do użytkowania w 1991 roku
- Około 120 mkw powierzchni mieszkalnej
- Około 200 mkw.  powierzchni usługowej
- Garaż o powierzchni ok. 50 mkw.
- Piwnica o powierzchni ok. 30 mkw.
- Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu
- Dotychczasowe wykorzystanie części usługowej na cele edukacyjne
- Ocieplenie dachu i ścian wykonane w ubiegłym roku
- Ogrzewanie piecem na pellet
- Zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem
- Doskonała lokalizacja w centrum miejscowości
- Jedna nieruchomość - wiele możliwości!
To propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz rodzin, które chcą połączyć komfort zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności lub uzyskiwania przychodów z wynajmu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.