Wyjątkowy dom w otulinie zieleni- bezpośrednio!

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
- Okolica Dąbrowy Chełmińskiej (2 km od centrum).
- Szybki dojazd do Bydgoszczy i Torunia.
- Dookoła luźniejsza zabudowa z życzliwymi sąsiadami, szanującymi przestrzeń i prywatność.
- Dom położony w górnym tarasie pradoliny Wisły, co stanowi bezpieczne miejsce niepodlegające zagrożeniu hydrologicznemu.
- Wjazd na posesję z drogi gminnej, asfaltowej.

NIERUCHOMOŚĆ
- Dom otulony zielenią, wybudowany wg projektu CIS 02 z użytkowym poddaszem i dwustanowiskowym garażem.
- Oddany do użytku w 2021 roku.
- Ekonomiczny. Niskie koszta eksploatacyjne.
- Funkcjonalny rozkład z podziałem na strefę dzienną i nocną.
- Dom suchy, stabilny i bardzo dobrze doświetlony; duże okna z widokiem na zieleń.
- Z salonu piękne widoki zachodzącego słońca.

POWIERZCHNIE
- Parter 115 metrów plus 35 garaż dwustanowiskowy.
- Na piętrze 50 metrów użytkowej powierzchni.
- Działka 3400 metrów (2000 budowlana, a 1400 rola z dorodnymi brzozowymi i sosnowymi samosiejkami).

PARAMETRY TECHNICZNE
- Dom wybudowany z porothermu, docieplony grafitowym styropianem Lambda (bez zewnętrznej struktury).
- Dach solidny - cały odeskowany. Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt.
- Okna trzyszybowe (dwukolorowe) z elektrycznymi roletami.
- W pokojach na parapetach drewno, a na zewnątrz płytki ceramiczne.
- Wyjście na taras z 3-metrowym oknem HS.
- Na ścianach tynki cementowo-wapienne bez gładzi.
- Na całej powierzchni parteru gres drewnopodobny.
-Drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne firmy Erkado.
- Brama wjazdowa, garażowa oraz furtka elektrycznie otwierane.

INSTALACJE I MEDIA
- Ogrzewanie: pompa ciepła niemieckiej firmy Dimplex, ogrzewanie podłogowe.
- Kominek: żeliwny firmy Jotul z zamykanym obiegiem i odzyskiem ciepła.
- Instalacje pod centralny odkurzacz i alarmowa do podłączenia.
- Szambo 10 metrów z szybkozłączką na froncie działki. W planach przyłączenie do kanalizacji (projekt już jest).
- Internet radiowy RFC - bardzo stabilny sygnał. Złożony wniosek o przyłączenie do światłowodu Orange.
- Wszystkie instalacje wykonane przez specjalizujące się w danej dziedzinie firmy!

DZIAŁKA I POTENCJAŁ
- Działka ze skrawkiem klimatycznego, własnego lasu.
- Otoczenie utrzymane w naturalistycznym charakterze, z kwietną łąką i szpalerem krzewów - zielonym frontem działki.
- Podjazd oraz na tarasie kostka Multi Kompleks.
- Położone przyłącze pod oświetlenie ogrodowe wzdłuż ścieżki.
- Wśród drzew miejsce na dodatkową strefę chillout. Możliwość postawienia przeszklonej oranżerii, bali, placu zabaw dla dzieci.
- Teren idealny do prowadzenia psiego hoteliku czy też działalności gospodarczej.

STAN WYKOŃCZENIA I PRACE DO WYKONANIA
- Parter: do wykonania gładzie i malowanie ścian. Szacowany koszt 30 tysięcy.
- Poddasze: do samodzielnego wykończenia klimatyczne piętro domu. Wolna przestrzeń do własnej aranżacji. Poddasze domu z docieplonym stropem i wylewką z dylatacją. Wyciągnięte do góry media. Piętro do wykończenia wycenione na 120 tysięcy złotych.
- Na zewnątrz: do zrobienia podbitka, struktura budynku i wg uznania ogród. Do położenia ścieżka do furtki (kostka w zasobach).

INFRASTRUKTURA W POBLIŻU
- W odległości 2 km: Urząd Gminy, przychodnia, sklepy.
- W odległości 2,5 km: szkoła, przedszkole.

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY
- Cena: 1 290 000 zł.
- W opcji rozliczenia może być zamiana (z dopłatą przez kupującego) na mieszkanie w Bydgoszczy.

Jeśli lubisz przyrodę, spokój i przestrzeń, to dom dla Ciebie.
„ Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego".