Na sprzedaż narożny segment z 2023 roku na kameralnym osiedlu w Sławacinku Starym, ok. 4 km od centrum Białej Podlaskiej. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w nowym domu z ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć miasto na wyciągnięcie ręki.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Osiedle tworzą nowe, nowoczesne segmenty o spójnej architekturze, co buduje klimat cichego, rodzinnego miejsca. Dom stoi przy wewnętrznej drodze dojazdowej, z której korzystają głównie mieszkańcy osiedla, więc ruch samochodowy jest tu minimalny. W Sławacinku Starym znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole i przystanki autobusowe, a do centrum Białej Podlaskiej dojedziesz w kilka minut.

DOM
Segment ma 137,10 m² powierzchni użytkowej (w tym garaż 16,50 m²) i stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 332 m². Jako segment narożny ma więcej okien, więcej światła i więcej prywatności, a działka jest o ok. 100 m² większa niż przy segmentach środkowych.

Układ pomieszczeń:

Parter (69,10 m²):
- salon 26,10 m² z kominkiem, sufitem podwieszanym i dużym oknem tarasowym z wyjściem do ogrodu
- kuchnia 6,80 m² otwarta na salon
- łazienka z prysznicem, w pełni wykończona włoskimi płytkami i armaturą wysokiej jakości
- wiatrołap i komunikacja wyłożone wielkoformatowymi płytkami
- kotłownia z oknem i miejscem na pralnię
- garaż w bryle budynku oraz schowek pod schodami

Poddasze (68,00 m²):
- trzy pokoje: 17,20 m², 16,20 m² i 10,30 m²
- garderoba 5,10 m²
- łazienka 9,20 m² z włoskimi płytkami, wanną wolnostojącą, prysznicem walk-in z deszczownicą, podwieszanym WC i dekoracyjnym grzejnikiem

Nad poddaszem znajduje się strych z podłogą z płyt OSB, idealny do przechowywania rzeczy sezonowych.

OGRÓD I PODJAZD
Za domem znajduje się słoneczny taras i ogród, który można zagospodarować według własnego pomysłu: to świetne miejsce na strefę zabaw dla dzieci, grilla czy wypoczynek na świeżym powietrzu. Przed domem jest podjazd z wielkoformatowych płyt betonowych z trzema miejscami postojowymi, a dodatkowo samochód można trzymać w garażu.

STAN WYKOŃCZENIA I PROJEKT WNĘTRZ
Najdroższe i najbardziej uciążliwe prace są już wykonane: obie łazienki, podłogi na parterze, kominek, sufit podwieszany w salonie, rozbudowana instalacja elektryczna oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach. W łazience na poddaszu do wykonania pozostała jedynie zabudowa stolarska. Do wykończenia zostały także schody, zabudowa kuchenna, podłogi na piętrze, drzwi wewnętrzne i oświetlenie.

Dom został zaprojektowany przez architekta wnętrz. Pełny projekt z wizualizacjami przekazujemy kupującemu w cenie, więc dokończenie domu w spójnej stylistyce nie wymaga wymyślania wszystkiego od nowa.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Brak czynszu i opłat wspólnotowych. Dom ogrzewa nowoczesny kocioł gazowy Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody, a na parterze jest ogrzewanie podłogowe. Rolety zewnętrzne chronią wnętrza przed upałem latem i ograniczają straty ciepła zimą.

DLA KOGO?
- dla rodzin z dziećmi: trzy pokoje, dwie łazienki, ogród i spokojna okolica ze szkołą i przedszkolem
- dla osób pracujących w Białej Podlaskiej: dojazd do centrum zajmuje kilka minut
- dla osób, które chcą mieszkać w nowym domu, ale urządzić go po swojemu, bez przechodzenia przez całą budowę

STAN PRAWNY
Własność, założona księga wieczysta. Hipoteka zostanie spłacona z ceny sprzedaży. Dojazd drogą wewnętrzną, w której przysługuje udział. Nieruchomość nadaje się pod kredyt hipoteczny.

Cena: 850 000 zł, do negocjacji.
Zapraszam na prezentację, również w weekendy.
Oferta prywatna, bez pośredników.