Urocze siedlisko z własnym stawem - idealne do zamieszkania lub pod agroturystykę / wynajem

Na sprzedaż wyjątkowa, pełna uroku nieruchomość o charakterze siedliska, położona na dużej działce o powierzchni 7100 m², z własnym, zarybionym stawem (ok. 1000 m²). To miejsce zachwyca ciszą, zielenią i naturalnym klimatem - idealne zarówno do życia, jak i jako gotowy pomysł na biznes.

Dom mieszkalny - ok. 140 m²

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem - serce domu
- przytulna sypialnia, z której rozpościera się widok na staw
- łazienka i pralnia
- duży, wysoki hol nadający wnętrzu wyjątkowego charakteru

Na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń z garderobą i schowkiem - idealna do dodatkowej aranżacji lub strefy relaksu.

Komfort przez cały rok

Dom wyposażony jest w dwa niezależne źródła ogrzewania:
- ogrzewanie gazowe (zbiornik zewnętrzny)
- kominek z płaszczem wodnym - tworzący niepowtarzalny klimat

Zabudowania i infrastruktura:
- budynek gospodarczy z poddaszem ok. 100 m² (garaż + dodatkowa przestrzeń do adaptacji)
- warsztat / garaż ok. 50 m²
- klimatyczna mała altana
- duża altana z tarasem (ok. 50 m²) oraz domkiem wędkarskim - idealna na spotkania, wydarzenia lub wynajem

Otoczenie, które robi wrażenie

Na terenie znajduje się:
- piękny sad (jabłonie, grusze, czereśnie, śliwy)
- zagajnik ze starodrzewiem (dąb, platan, brzoza, wierzba), dający prywatność i wyjątkowy klimat
- przestrzeń pod ogród warzywny
- urokliwy, zarybiony staw, w którym pływa wiele gatunków ryb: karasie, płocie, karpie, liny oraz szczupaki - idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa i wypoczynku nad wodą

Nad stawem miejsce na ognisko.

Lokalizacja

- Cicibór Mały - zaledwie 4 km od Białej Podlaskiej
- szybki dostęp do miasta
- tylko 1,5 km do wjazdu na autostradę A2
- dogodny dojazd do Warszawy (docelowo ok. 1 godziny)

Ogromny potencjał inwestycyjny

To nieruchomość z wieloma możliwościami:
- idealna jako siedlisko do życia w harmonii z naturą
- świetna baza pod agroturystykę
- możliwość stworzenia obiektu pod wynajem (Booking / Airbnb)
- adaptacja budynku gospodarczego na pokoje dla gości
- organizacja wydarzeń, warsztatów, imprez plenerowych

Jeśli marzysz o miejscu z duszą, które łączy spokój natury z realnym potencjałem dochodowym - ta nieruchomość jest dla Ciebie.

Zapraszam na prezentację - to miejsce trzeba zobaczyć na żywo!